Jsme na Horní Bečvě malebné horské obci ležící v srdci Moravskoslezských Beskyd, v okrese Vsetín, nedaleko hranice se Slovenskem, která patří mezi celoročně vyhledávané turistické i rekreační lokality.

Na prodej:

• Penzion Barborka – samostatně stojící objekt s plně funkční restaurační a ubytovací částí. Budova je částečně podsklepená a disponuje dvěma nadzemními podlažími.

• Pozemky s různým způsobem využití dle platného územního plánu.

Technicky stav:

• Je užíván od r. 1983 a architektonicky vychází z místního stavebního tvarosloví.

• Nosná konstrukce je zděná a dřevěná, střecha je sedlová a tvoří ji jednoduchý dřevěný krov.

• V minulých letech byla provedena rekonstrukce střechy, vodorovné izolace proti vodě, hygienického zařízení v 1. NP a částečně byla zateplená ubytovací část.

• Technicky stav penzionu je dobrý a je zde prováděna pravidelná základní údržba.

• Stavba je plně funkční.

Inženýrské sítě:

• Elektrická přípojka nízkého napětí (230/400 V).

• Veřejný vodovod.

• Splašková i dešťová kanalizace.

• Rozvod zemního plynu. Vytápění objektu je řešeno ústředním topením s topnými tělesy napojenými na plynový kotel, součástí systému jsou rozvody tepla a radiátory rozmístěné v jednotlivých místnostech.

• Možnost připojení k internetu.

Dispoziční řešeni restaurační části:

• V 1. NP je hlavní vstup do objektu, restaurace s jídelnou, plně vybavená kuchyně se zázemím, sklady, klubovna, sociální

zařízení a schodiště do podkroví.

• Podkroví nabízí ubytovací část s chodbou a galerií, jednotlivými pokoji, kuchyňkou a sdíleným sociálním zařízením. Součástí podkroví jsou i samostatné apartmány.

Dispoziční řešení ubytovací části:

• V suterénu (1. PP) se nachází chodba, technická místnost s kotelnou a skladové prostory.

• První nadzemní podlaží (1. NP) zahrnuje chodbu, kancelář, společenskou místnost, ubytovací pokoje a oddělené hygienické zázemí pro muže a ženy (umývárna a toalety).

• Ve druhém nadzemním podlaží (2. NP) jsou další ubytovací pokoje spolu s oddělenými sociálními zařízeními pro muže a ženy.

Restaurace a bar:

• Restaurace s kapacitou 36 míst

• Posezeni u krbu

• Nekuřácká jídelna s kapacitou 16 míst

• Posezeni u baru

• Venkovní posezeni na terase

Ubytovací část penzionu zahrnuje 17 samostatných pokojů s celkovým počtem 45 lůžek:

• 5 x dvoulůžkový pokoj se sociálním zařízením

• 3 x třílůžkový pokoj se sociálním zařízením

• 1 x čtyřlůžkový pokoj se sociálním zařízením

• 4 x dvoulůžkový pokoj standardní

• 2 x třílůžkový pokoj standardní

• 2 x čtyřlůžkový pokoj standardní

(standardní pokoje mají sociální zařízení a sprchy společně na patře)

Zastavěná a užitná plocha penzionu:

Zastavěná plocha celkem: 1 144 m²

Užitná plocha celkem: 858 m²

Provozní informace:

• Běžná cena za ubytování činí v současném provozu: 500,-Kč / lůžko / den

• Roční míra obsazenosti dosahuje zhruba 10 %

Pozemky

• Pozemky dle ÚP zařazené mezi plochy přírodní mají celkovou výměru: 4 256 m² a tvoří lokální biocentrum.

• Pozemky dle ÚP zařazené mezi plochy komerčního občanského vybavení mají celkovou výměru: 1 806 m².

• Pozemky dle ÚP zařazené mezi plochy lesní mají celkovou výměru: 398 m².

Všechny pozemky leží v CHKO (chráněné krajinné oblasti) a jejich celková plocha činí: 6 460 m².

Penzion nabízí se možnost ponechat osobitý retro charakter, nebo areál přizpůsobit současným trendům a komfortu.

Skvělý potenciál pro investici:

• Vysoká poptávka po ubytování v Beskydech.

• Ideální výchozí bod pro pěší turistiku, cyklovýlety a v zimě běžkování nebo sjezdové lyžování.

• Zážitkový potenciál s možností objevovat valašské tradice, např. ve Valašském muzeu v přírodě v Rožnově pod Radhoštěm, největším skanzenu ve střední Evropě nebo Karlovském muzeu ve Velkých Karlovicích.

• Skvělá dostupnost autem i veřejnou dopravou.

K dispozici je také ocenění nemovitosti a Průkaz energetické náročnosti PENB.

První představu o tom, jak to v penzionu vypadá, si můžete udělat prostřednictvím prezentace v MattReportu. Osobní prohlídku ráda domluvím individuálně.