Prodej rekreačního areálu, 21 250 m², Hrdějovice

Ráno nahodit přímo z terasy, pak projet cyklostezku kolem Vltavy, zastavit se na Hluboké a po zpáteční cestě si skočit do vody… O takové dovolené sní každý milovník jižních Čech. Obzvlášť, když ji stráví v soukromém areálu s vlastním rybníkem, kde ho nikdo a nic neruší.

A tahle idylka vám může vydělávat. V Závlahách u Hrdějovic, přímo mezi Hlubokou a Budějovicemi, čeká na nového majitele rekreační areál s fungující restaurací a potenciálem, na který vám nebude stačit jeden papír.

Popis rekreačního areálu Závlahy

Areál se rozkládá na necelých 3 hektarech a jeho srdcem je pískovna o rozloze 1,5 hektaru plná ryb. Na břehu stojí šest zděných studiových apartmánů a samostatný dům s dispozicí 1+KK.

Apartmány jsou čtyřlůžkové a kompletně zařízené pro nadcházející sezónu. Každý má vlastní vchod a posezení na terase, jeden z apartmánů má navíc vlastní vířivku.

V areálu je také zařízená restaurace s plně vybavenou kuchyní – stačí přivést kuchaře. Má velkou terasu a leží přímo u cyklostezky, takže tu nebudete mít o hladové výletníky nouzi.

Zavedený areál se skvělými recenzemi

Tady nekupujete zajíce v pytli. Restaurace a sportovní rybolov v pískovně tu fungují už víc než 10 let a ubytování v Marine Závlahy má skvělé hodnocení na Bookingu, Facebooku i Google.

Hosté si nejvíc chválí jedinečnou lokalitu. A ještě aby ne – je tu naprostý klid, napojení na cyklostezku a okolí plné turistických cílů. Na Hlubokou, Hosín i do Budějovic je to sotva 15 minut jízdy.

Uzavřený areál na samotě s vlastní restaurací a ubytováním je navíc jako stvořený pro pořádání svateb, firemních večírků a dalších soukromých akcí. Na hluk si tu nikdo stěžovat nebude.

Připravené plány, které čekají na realizaci

Areál funguje a vydělává. Ale jeho skutečný potenciál teprve čeká na realizaci. Je vyřízené stavební povolení na stavbu velkého bazénu a rozšiřovat můžete také kapacitu ubytování.

Dům majitele má stavební povolení na rozšíření. Část břehu je stavební, takže není problém dostavět další chatky nebo zřídit stání pro karavany.

Součástí prodeje je i hotová studie na realizaci sportovně relaxačního areálu s vlastní loděnicí a spojovacím průplavem do Vltavy.

V areálu může také vzniknout jeden z největších saunových světů v ČR – je hotová ekonomická situace a kalkulace zisku je 2,8 milionu měsíčně.

Technické parametry

Areál je napojený na elektřinu, odpad je řešený jímkou a voda je vlastní z vrtané studny.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.