Prodej investičního areálu s ROI 7 % – Hradec Králové, ul. Koutníkova

Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost v Hradci Králové (Plotiště nad Labem).

Jedná se o soubor dvou plně obsazených ubytovacích objektů s celkovou kapacitou 25

jednotek. Areál generuje stabilní výnos z kombinace krátkodobého i dlouhodobého

pronájmu s atraktivní návratností (ROI) ve výši 7 % ročně.

Objekt 1: Ubytovací dům (275 m²)

Dispozice: 12 pokojů + 1x apartmán + 1x garsoniéra.

Vybavení: sociální zázemí na každém patře.

Kuchyň společná

Technologie: Ohřev vody a vytápění úsporným kondenzačním plynovým kotlem.

Exteriér: Zahrada o výměře 450 m².

Stav: 100% obsazenost se zajímavým ročním výnosem.

Objekt 2: Apartmánový dům (340 m²)

Dispozice: 11 samostatných apartmánů.

Vybavení: Každý apartmán disponuje vlastním sociálním zařízením a kuchyňskou

linkou.

Bonusy: Dům je kompletně podsklepený a náleží k němu zahrada o výměře 540 m².

Stav: Plně pronajato, zajištěný okamžitý cashflow. Tento dům lze rekolaudovat na 11 Garsoniér.

Pozemek a lokalita:

Areál na ulici Koutníkova 297 těží z vynikající dopravní dostupnosti (napojení na D11 a

centrum HK). Součástí prodeje je pozemek se společným vjezdem, který slouží

jako kapacitní parkoviště pro nájemníky a hosty.

Na tomto pozemku je možné dle územního plánu postavit dům o 5 NP s možností vybudování desítek bytových jednotek!

Zajímavá investiční příležitost jak na dlouhodobý /zavedený/ příjem tak na developerský projekt.

Shrnutí investice:

Lokalita: Hradec Králové – strategický uzel.

Stav: Plná obsazenost, okamžitý výnos.

Výnosnost: ROI 7 % p.a.

Developerský projekt až 40 bytů.

Cena 35.000.000