Objevte jedinečnou investiční příležitost v malebné šumavské krajině!V exkluzivním zastoupení majitele Vám přinášíme výjimečnou nabídku prodeje plně funkčního penzionu s restaurací v klidné lokalitě Kůsov u Stach. Tento objekt představuje ideální investici pro podnikatele v turistickém ruchu či skvělou příležitost pro ty, kteří hledají životní změnu spojenou s vlastním byznysem v jedné z nejkrásnějších oblastí České republiky.Proč právě tato nemovitost? Nepřekonatelná lokalitaPenzion se nachází v chráněné krajinné oblasti Šumava, jedné z nejnavštěvovanějších turistických destinací v České republice. Oblast nabízí vynikající potenciál po celý rok – v létě láká turisty, cyklisty a milovníky přírody, v zimě pak běžkaře a lyžaře. Klidná venkovská atmosféra Kůsova v kombinaci s dostupností všech služeb v nedalekých Stachách a blízkého Vimperku vytváří ideální podmínky pro rozvoj ubytovacích služeb.Zavedený provoz s vysokou kapacitouObjekt nabízí 22 plnohodnotných lůžek rozdělených do 6 komfortních apartmánů, což zajišťuje stabilní vytížení a atraktivní příjmy. Každý pokoj je pečlivě vybaven pro maximální pohodlí hostů – od pokojů se společnou kuchyní až po plně vybavené apartmány.Restaurace s potenciálemSoučástí objektu je plně vybavená restaurace s výčepem a profesionální kuchyní, která vytváří další významný zdroj příjmů. Restaurace může sloužit nejen ubytovaným hostům, ale i jako oblíbené místo místních obyvatel a projíždějících turistů.Technické parametry a dispoziceZákladní údaje:- Celková užitná plocha: cca 660 m²- Počet podlaží: 2 + podkroví + sklep- Pozemek: cca 400 m² s terasou, bazénem a dvěma kůlnami- Rok výstavby: 1936- Rekonstrukce: před 15 letyDetailní dispozice objektu:Sklep (119 m²):- Prostorné skladovací prostory ideální pro zásoby, technické zázemí a provozní potřeby penzionu a restaurace.1. patro - přízemí (206,5 m²):- Útulná restaurace s výčepem- Plně vybavená profesionální kuchyně- 2 ubytovací pokoje- Hygienické zázemí2. patro (168 m²):Ubytovací prostory s pokoji vybavené společnou kuchyní pro hosty, jídelními stoly a veškerým komfortním zázemím.3. patro - podkroví (168 m²):Moderně zrekonstruované podkroví před 6 lety nabízí další ubytovací kapacity s příjemnou podkrovní atmosférou.Samostatný sál (187 m²):Výjimečný prostor s obrovským potenciálem pro další rozvoj! Sál lze využít pro pořádání společenských akcí, svateb, firemních eventů nebo jej přestavět a vybudovat další 2 plnohodnotná patra s rozšířením ubytovací kapacity.Vybavení jednotlivých ubytovacích pokojů nabízí 2 až 4 lůžka i s možností přistýlek, vlastní nebo sdílenou plně vybavenou kuchyní, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. KVALITNÍ PROVEDENÍ:- Konstrukce: cihlová stavba- Střecha: bonský šindel (renovace před 15 lety)- Fasáda: v dobrém stavu (15 let)- Elektroinstalace: měděné rozvody- Vytápění: kotel na tuhá paliva (dřevo/uhlí)Voda: vlastní studna zajišťující nezávislost a úsporu nákladůOdpady: jímkaVENKOVNÍ ZÁZEMÍ:Bazén – skvělé lákadlo pro hosty v letních měsícíchTerasa – ideální prostor pro venkovní posezeníParkování – vlastní parkovací místa pro 6 automobilůPřístup: po obecní komunikaciInvestiční potenciál a možnosti využitíSoučasné využití:Plně funkční penzion s restaurací s zavedeným provozem a stálou klientelou. Objekt generuje stabilní příjmy z ubytování i stravování.Možnosti dalšího rozvoje:Rozšíření ubytovací kapacity – vybudování dalších dvou pater v samostatném sále může zvýšit kapacitu o desítky lůžek, Wellness centrum, Konferenční prostory, Svatební místo a jiné.-------Součástí NABÍDKY je CHATANabídka je doplněna o zděnou dvoupatrovou chatu o výměře 81 m² a celkové užitné ploše cca 248 m². Chata má obytné přízemí a v podkroví dva pokoje, kde jeden je s mezonetem. Celý objekt je podsklepen. K chatě náleží 2 garáže a historická kuželna. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 665 m². Kolaudace proběhla v roce 1976 a v roce 2004 prošla částečnou rekonstrukcí - střešní krytina, část oken, podlahy plovoucí laminát a lino. El. rozvody - měď 230/380V. Voda - studna, Kanalizace - septik. Lokalita – Kůsov u StachKůsov je malebná šumavská osada v blízkosti obce Stachy v okrese Prachatice. Co nabízí okolí:? Hustá síť cyklistických a turistických stezek - Lanový park Zadov, Rozhledna Churáňov, Keltské hradiště nad Popelnou a jiné. ? Běžecké tratě v zimním období - stadión běžeckého lyžování Zadov - Churáňov? Blízkost lyžařských středisek - pouhé 2 km vlek Zadov - Churáňov, Kobyla a 7 km Nové Hutě ? Ná