Vila se zahradou a vlastním lomem, Střední Čechy Mukařov ID 1052-1 Czech Republic Sotheby’s International Realty představuje exkluzivní prodej velkorysého rodinného domu v malebné obci Žernovka u Mukařova. Objekt o celkové užitné ploše 320 m² je zasazen do rozsáhlého pozemku o velikosti 7 874 m², který svým charakterem i rozsahem nabízí mimořádný potenciál pro provoz butikového ubytování, tematicky zaměřeného retreatu či menšího resortu. Unikátním prvkem je soukromý zatopený lom s rybami, který otevírá možnost profilace nemovitosti jako exkluzivního zázemí pro rybáře a milovníky klidového pobytu v přírodě. Tento prvek výrazně zvyšuje atraktivitu lokality a umožňuje vytvořit jedinečný koncept ubytování s přidanou hodnotou v podobě soukromého rybolovu. Dispoziční řešení nemovitosti umožňuje flexibilní využití pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování. V přízemí se nachází prostorný společenský prostor s krbem, navazující na kuchyňské zázemí, dále několik samostatných místností vhodných pro ubytovací jednotky či personální zázemí a sociální zařízení. Patro nabízí další pokoje s vlastním komfortem, které lze snadno adaptovat na samostatné apartmány. Suterénní část rozšiřuje možnosti využití o volnočasové aktivity, například vinotéku či herní zónu, případně může sloužit jako technické a servisní zázemí provozu. Nemovitost je vybavena moderními technologiemi, včetně fotovoltaické elektrárny, plynového kotle a kombinovaného systému vytápění, což přispívá k efektivnímu a ekonomickému provozu. Rozlehlý pozemek dále zahrnuje venkovní bazén se zastřešením, wellness zázemí v podobě altánu se saunou a letní kuchyní, samostatnou garáž a další doplňkové stavby. Celek představuje výjimečnou investiční příležitost v segmentu komerčních nemovitostí se zaměřením na ubytovací služby, s potenciálem cílit jak na klientelu hledající soukromí a relaxaci, tak na specifickou skupinu hostů – rybáře a milovníky přírody, kteří ocení jedinečné zázemí se soukromou vodní plochou. Lokalita - Střední Čechy - Mukařov Nemovitost se nachází v klidné obci Žernovka, která spadá pod Mukařov ve Středočeském kraji. Lokalita je ceněná pro svou kombinaci přírody a výborné dostupnosti do Prahy – autem se do centra hlavního města dostanete přibližně za 30 minut. V okolí se rozprostírají lesy, rybníky a přírodní parky, které vybízejí k procházkám, cyklistice či rekreačnímu sportu. Samotný Mukařov i nedaleký Říčany nabízí školy, školky, obchody, restaurace i veškerou občanskou vybavenost, takže lokalita spojuje pohodlné rodinné bydlení s výjimečným klidem a soukromím uprostřed přírody.