Penzion s možností půdní vestavby a rozšíření

EXKLUZIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST VE VINAŘSKÉ OBCI – MULTIFUNKČNÍ NEMOVITOST S OBROVSKÝM POTENCIÁLEM.

Představujeme Vám výjimečnou nemovitost s mimořádným investičním potenciálem, která spojuje velkorysý prostor, strategické umístění a široké spektrum využití.

Objekt o zastavěné ploše přes 550 m², doplněný o terasové části, relax zónu a vlastní zázemí, nabízí jedinečnou příležitost pro podnikání, bydlení i dlouhodobou investici.

Nemovitost byla koncipována jako penzion, a díky své dispozici, velikosti a charakteru ji lze téměř okamžitě využívat v oblasti ubytovacích služeb, gastro, wellness či cestovního ruchu. Současně však nabízí výjimečně jednoduchou transformaci na moderní bytový dům až o 7 bytových jednotkách, což z ní činí mimořádně atraktivní developerskou příležitost.

Součástí potenciálu objektu je také možnost další půdní vestavby, která umožňuje rozšíření kapacity nebo vytvoření exkluzivních loftových apartmánů, kanceláří či wellness prostoru.

Flexibilita využití:

✅ Stylový penzion / boutique hotel – pokračování v ubytovacím provozu s možností rozšíření služeb (wellness, degustace, firemní akce, svatby).

✅ Bytový dům o 7 bytových jednotkách – ideální investice pro dlouhodobý pronájem, nájemní bydlení či prodej jednotlivých bytů.

✅ Kombinace bydlení a podnikání – komfortní vlastní bydlení spojené s kancelářemi, ordinací, showroomem, coworkingem nebo krátkodobým pronájmem.

✅ Domov pro seniory / rezidenční péče – kapacita až 25 lůžek, ideální pro komunitní bydlení seniorů, asistované bydlení či zdravotně-sociální služby. Velkým benefitem jsou společné prostory, relax zóna i bezbariérový potenciál.

✅ Firemní sídlo nebo reprezentativní centrála společnosti – spojení kanceláří, zasedacích prostor a ubytování pro management či zaměstnance.

✅ Klinika / rehabilitační nebo zdravotní centrum – fyzioterapie, soukromá klinika, estetická medicína, wellness či regenerace.

✅ Apartmánový dům / krátkodobé ubytování (Airbnb, Booking) – díky dispozici a lokalitě velmi zajímavý investiční model.

✅ Vinařský nebo gastro koncept – boutique vinařství, degustační centrum, restaurace s ubytováním, eventový prostor či svatební venue.

✅ Vzdělávací nebo retreat centrum – školící centrum, workshopy, firemní retreaty, jóga či wellness pobyty.

Lokalita, která prodává.

Velkou předností nemovitosti je její výborná dostupnost a strategické umístění, které podporuje jak podnikatelské využití, tak rezidenční potenciál. Před objektem se nachází 6 parkovacích míst, která zajišťují komfort pro hosty, klienty i rezidenty.

Architektura objektu, rozsáhlé prostory, terasy a relax zóny vytváří prostředí s vysokou přidanou hodnotou – ať už pro komerční využití, bydlení nebo kombinaci obojího.

Proč právě tato nemovitost?

550+ m² zastavěné plochy

Možnost 7 bytových jednotek

Další půdní vestavba

Penzion / bydlení / podnikání / sociální služby

Kapacita až 25 lůžek

6 parkovacích míst

Relax zóna a terasy

Mimořádná investiční návratnost a variabilita využití.

Pro více informací a prohlídku volejte.