Penzion s možností půdní vestavby a rozšíření EXKLUZIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST VE VINAŘSKÉ OBCI – MULTIFUNKČNÍ NEMOVITOST S OBROVSKÝM POTENCIÁLEM. Představujeme Vám výjimečnou nemovitost s mimořádným investičním potenciálem, která spojuje velkorysý prostor, strategické umístění a široké spektrum využití. Objekt o zastavěné ploše přes 550 m², doplněný o terasové části, relax zónu a vlastní zázemí, nabízí jedinečnou příležitost pro podnikání, bydlení i dlouhodobou investici. Nemovitost byla koncipována jako penzion, a díky své dispozici, velikosti a charakteru ji lze téměř okamžitě využívat v oblasti ubytovacích služeb, gastro, wellness či cestovního ruchu. Současně však nabízí výjimečně jednoduchou transformaci na moderní bytový dům až o 7 bytových jednotkách, což z ní činí mimořádně atraktivní developerskou příležitost. Součástí potenciálu objektu je také možnost další půdní vestavby, která umožňuje rozšíření kapacity nebo vytvoření exkluzivních loftových apartmánů, kanceláří či wellness prostoru. Flexibilita využití: ✅ Stylový penzion / boutique hotel – pokračování v ubytovacím provozu s možností rozšíření služeb (wellness, degustace, firemní akce, svatby). ✅ Bytový dům o 7 bytových jednotkách – ideální investice pro dlouhodobý pronájem, nájemní bydlení či prodej jednotlivých bytů. ✅ Kombinace bydlení a podnikání – komfortní vlastní bydlení spojené s kancelářemi, ordinací, showroomem, coworkingem nebo krátkodobým pronájmem. ✅ Domov pro seniory / rezidenční péče – kapacita až 25 lůžek, ideální pro komunitní bydlení seniorů, asistované bydlení či zdravotně-sociální služby. Velkým benefitem jsou společné prostory, relax zóna i bezbariérový potenciál. ✅ Firemní sídlo nebo reprezentativní centrála společnosti – spojení kanceláří, zasedacích prostor a ubytování pro management či zaměstnance. ✅ Klinika / rehabilitační nebo zdravotní centrum – fyzioterapie, soukromá klinika, estetická medicína, wellness či regenerace. ✅ Apartmánový dům / krátkodobé ubytování (Airbnb, Booking) – díky dispozici a lokalitě velmi zajímavý investiční model. ✅ Vinařský nebo gastro koncept – boutique vinařství, degustační centrum, restaurace s ubytováním, eventový prostor či svatební venue. ✅ Vzdělávací nebo retreat centrum – školící centrum, workshopy, firemní retreaty, jóga či wellness pobyty. Lokalita, která prodává. Velkou předností nemovitosti je její výborná dostupnost a strategické umístění, které podporuje jak podnikatelské využití, tak rezidenční potenciál. Před objektem se nachází 6 parkovacích míst, která zajišťují komfort pro hosty, klienty i rezidenty. Architektura objektu, rozsáhlé prostory, terasy a relax zóny vytváří prostředí s vysokou přidanou hodnotou – ať už pro komerční využití, bydlení nebo kombinaci obojího. Proč právě tato nemovitost? 550+ m² zastavěné plochy Možnost 7 bytových jednotek Další půdní vestavba Penzion / bydlení / podnikání / sociální služby Kapacita až 25 lůžek 6 parkovacích míst Relax zóna a terasy Mimořádná investiční návratnost a variabilita využití. Uvedená cena nemovitosti je bez Dph. Pro více informací a prohlídku volejte.