2kk u metra Pankrác Nabízíme k prodeji nebytový prostor o skutečné podlahové ploše cca 37,6 m² s možností rekolaudace na bytovou jednotku 2+kk, v atraktivní lokalitě Praha 4 – Pankrác, v ulici Nad Studánkou. Vhodný také jako kancelář. Velkou předností je klidná poloha v suterénu domu na úrovni zahrady, velká okna s výhledem do zeleného vnitrobloku a mimořádně vysoké stropy přes 3 metry. Prostor tak působí vzdušně, světle a rozhodně ne jako klasický suterén. Prakticky navržené 2+kk Dispozice je navržena s důrazem na maximální využití prostoru: obývací pokoj s kuchyňským koutem – 18 m² ložnice/kancelář – 12,4 m² koupelna se sprchovým koutem a WC Dle katastru nemovitostí činí výměra prostoru 37,5 m², skutečná podlahová plocha dle zaměření je 37,6 m². Kompletní rekonstrukce Prostor právě prochází kompletní rekonstrukcí. Dokončení je plánováno na konec září 2026. Nový interiér bude zahrnovat: ✓ novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů ✓ kompletně novou koupelnu se sprchovým koutem a WC ✓ nové rozvody vody a odpadů ✓ kompletní nové elektroinstalace ✓ nové izolace podlah ✓ nové štuky a omítky ✓ elektrické podlahové vytápění s termostatickou regulací Výsledná podoba interiéru bude odpovídat přiloženým vizualizacím. Nábytek zobrazený ve vizualizacích je pouze ilustrativní a slouží k představě možného způsobu zařízení interiéru. Výborná poloha – Pankrác na dosah Jedním z hlavních benefitů je výborná dostupnost centra Prahy. Stanice metra Pankrác je vzdálena přibližně 8 minut chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, kavárny, sportovní i volnočasové možnosti. Přitom samotný prostor nabízí něco, co je v této lokalitě velmi žádané – klid, soukromí a výhled do zeleného vnitrobloku. Zajímavá příležitost Tato nemovitost představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají menší moderní bydlení v širším centru Prahy, stejně jako pro investora. Aktuálně je prostor veden v katastru jako nebytový prostor. Možnost jeho využití jako bytové jednotky 2+kk je spojena s rekolaudací / změnou užívání. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám osobně představíme návrh budoucí dispozice, rozsah rekonstrukce a aktuální stav prováděných prací. Zájemce také rádi seznámíme s použitými materiály a kvalitou provedení. Předpokládané dokončení rekonstrukce: konec září 2026. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvýhodnější nabídky.