Prodej cihlové novostavby pod Ještědem se zavedenou klientelou na pronájem.

Prodej cihlové novostavby - Javorník. Výnos 500 tisíc ročně s potenciálem mnohem většího výnosu.

Kdo hledá rodinný dům nebo i dům k rekreaci pod Ještědem, tak možná našel krásnou novostavbu z konce roku 2021, užitná plocha je 128m² s prostorným obývacím pokojem, dvěma koupelnami a velkorysými třemi ložnicemi.

Stavěno z kvalitního zdiva Heluz 380 mm, dům je navíc zateplen 10 cm polystyrenem, a ve střešní konstrukci je 30cm izolační vaty. Fasáda je obklad falešného roubení, vytápění řešeno úsporně podlahovým topením, a ve 2.NP do radiátorů. Dále je možné přitápět v romantickém krbu na dřevo. Srdcem domu je však úsporné tepelné čerpadlo Nibe, voda - vzduch, výkon 8 kW. Energetická náročnost – B.

Dům je napojen na vodovod a vlastní čističku odpadních vod. Je zde dostatek míst na parkování min. 3 vozidel, brána je elektrická pojezdová. Zkraje pozemku teče říčka Rašovka, která dolaďuje už takto romatickou atmosféru.

Z horních oken domu je vidět na Ještěd. Dům je orientován na jihozápad. Přes den na něj svítí příjemné sluneční paprsky.

Na Echalupách má dům vynikající hodnocení jako „Chalupa u Kšandy“, v současnosti využíváno i k pronajímání a letní a zimní sezóna je téměř vždy naplněna, výnos kolem 500 tisíc s vystavením pouze na facebooku a Echalupách. Pokud by se vyvíjelo větší úsilí, mohl by být výnos mnohem větší.

Vybavení chalupy

V přízemí je společenská místnost s televizí, internetem (po celém objektu), krbovými kamny a sedací soupravou, plně vybavená kuchyně s jídelnou (lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, varná konvice, myčka, horkovzdušná trouba, sklokeramická deska, kávovar). Dále najdete v přízemí koupelnu se sprchovým koutem, WC a infrasaunou.

V patře jsou vám k dispozici 3 ložnice (1.a 2.pokoj - manželská postel, jednolůžko a rozkládací postel, 3.pokoj manželská postel a 2 jednolůžka + dětská postýlka zdarma k dispozici).

Při využití pronajímání jsou pro děti k dispozici dětské postýlky ( 2 dřevěné a 1 cestovní), jídelní židlička, podsedák na židli, plastové nádobí, stoličky k umyvadlům, přebalovací podložka, nočník a hračky pro nejmenší. Pro větší děti je k dispozici stolní fotbálek, šipky a stolní hry.

Na oplocené zahradě můžete využít venkovní posezení, ohniště, bazén, trampolínu, dětské hřiště s houpačkou, skluzavkou a pískovištěm.

Kola a lyže si můžete uschovat v přístavbě, která je součástí chalupy.

TIPY NA VÝLETY

- V Javorníku jsou ohrady soukromých zemědělců s ovcemi, kozami, koňmi a kravami – vše dostupné kočárkem, na odrážedlech, kolech.

Restaurace Na Farmě s terasou v obci (300 m od chalupy)

Sportoviště Borovičky v Proseči pod Ještědem

- Lesopark Horka s betonovým mluvícím obrem Mázou, lanovými průlezkami, dřevěnými domečky, naučnou stezkou – cca 1,5 km od chalupy

Skalákovna – obydlí ve skále, cestou k obrovi

- Golfové hřiště s restaurací a vlastním hřištěm – výborná kuchyně, možnost si zahrát s dětmi fotbal-golf.

- Koupaliště – Český Dub, Hoření Paseky, Hamr na Jezeře, plovárna Turnov

- Obří sud Javorník – bobová dráha, dětské hřiště, restaurace, sedačková lanovka na kopec k Obřímu sudu

- Ještěd – vyhlídka, restaurace

- rozhledna Rašovka – restaurace v Trnčí

Zimní dovolená

Skiareál Ještěd

skiareál Obří sud Javorník

Kitzbíl Hodky (TJ Sokol Hoření Paseky – Světlá pod Ještědem)

- Liberec

Babylon Liberec – aquapark, IQ park (pro menší děti), Fun park (pro menší děti), IQ landia (pro větší děti)

ZOO Liberec, EKOpark Liberec, NISA park Liberec Vratislavice (vyžití pro děti na celý den), DINO park Liberec, plavecký bazén Liberec, Botanická zahrada

- Sychrov – zámek

- cyklostezka z Osečné na Hamr na Jezeře – hezká procházka, cestou restaurace, hřiště, u Hamru zřícenina hradu Děvín

- Dolánky u Turnova – hezká procházka kolem Jizery, možnost koupání v řece a ve volně přístupném mělkém bazénu, Zrcadlová koza, hřiště

- Vrchbělá – Bělá pod Bezdězem – velké hřiště s nafukovacími trampolínami, houpačkami, lanovkami, akátovými hrady jako v Mirakulu, ale menšími, ale vstup zdarma, minizoo, rozhledna, 8 km cyklostezek nebo na in-line brusle.

- Bezděz – možno spojit s výletem na Vrchbělá

- Stezka Hastrmanů Brniště

- sochy ve skalách – u Brniště

Oblast je velice oblíbená pro sjezdové i běžecké lyžování, dále pro cykloturistiku/brusle... Bohužel se více na tento server nevejde, více naleznete na našem webu, nebo nás neváhejte kontaktovat pro prohlídku.

Cena domu je s celkovým příslušenstvím tak, aby se mohl dům dále přebrat k vlastnímu bydlení nebo dále ke kombinaci odpočinku a pronajímání.