Horský areál s 10,297 ha pozemků Horní Rokytnice v Orlických horách

Horské zázemí s velkým kusem vlastní krajiny. V Horní Rokytnici v Orlických horách nabízíme areál s hlavním objektem č. p. 399, zemědělskou stavbou a souborem 15 pozemků o celkové výměře 102 970 m², tedy 10,297 ha. Prodej je nabízen jako celek za 20 000 000 Kč.

Hlavní objekt je v katastru evidován jako rodinný dům. Dostupná dokumentace popisuje apartmány, pokoje v podkroví a společenskou místnost. Netvrdíme tím samostatnou kolaudaci objektu jako penzionu; konkrétní způsob provozu a aktuální kapacitu je potřeba ověřit podle dokumentace a zamýšleného využití.

Pozemky tvoří převážně trvalé travní porosty a další navazující plochy. Areál leží v CHKO Orlické hory. Většina nezastavěných pozemků není podle současného územního plánu určena pro novou výstavbu ubytovacích či rekreačních objektů. Případný nový záměr závisí na regulativech a stanoviscích příslušných úřadů.

Podle podkladů je voda řešena vlastní kopanou studnou a odpadní vody septiky. Nový automatický kotel na tuhá paliva je podle sdělení vlastníka připraven, ale dosud nebyl kompletně instalován. Aktuální revize a rozbor vody je třeba doplnit; budoucí provozní náklady nelze spolehlivě určit bez těchto údajů a způsobu využití.

Rozsáhlé zázemí může oslovit kupujícího, který hledá soukromé horské sídlo nebo chce podrobně posoudit provozní záměr. Výnos ani návratnost investice nejsou garantovány. Pro ekonomické rozhodnutí je potřeba ověřit příjmy, náklady, stav technologií a případné nájemní či pachtovní vztahy.

Ozvěte se mi. Zašlu souhrn pozemků a dostupnou stavební dokumentaci a společně projdeme areál i otázky důležité pro váš plán.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.