Rodinný dům v RoprachticíchPředstavujeme Vám slunný rodinný dům nacházející v malebné obci jménem Roprachtice, v podhůří Krkonoš. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rezidenční bydlení i rekreační využití, a to díky svému umístění v klidné části obce a rozlehlému pozemku, který poskytuje dostatek soukromí a kontakt s přírodou.

Základní informace o nemovitosti:

• Dispozice: 7+2 (+2x venkovní terasa a 1x sauna)

• Užitná plocha: cca 460 m² (včetně garáže se skladovým prostorem)

• Celková výměra pozemku: 1729 m²

• Prodej včetně vybavení: interiér je velmi vkusně / stylově zařízen (viz. fotografie) a je součástí ceny

• Energie a sítě: vytápění je zajištěno kombinací krbu s výměníkem a elektrokotle, v patře je klimatizace a přímotopy, ohřev vody bojlerem, díky možnosti vytápění krbem se výrazně snižují náklady na provoz domu, což z něj činí úsporné a energeticky efektivní bydlení.

• Dům je napojen na veřejný vodovod i elektřinu (220V, 380V), odpadní voda je odváděna do ČOV

• Dostupnost: nová asfaltová příjezdová komunikace celoročně udržovaná, parkování pro 5 automobilů

Dispoziční řešení:

V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyně, pracovna, prostorný obývací pokoj s krbem, koupelna, samostatné WC a průchod do přilehlé kolny s dílnou. V horním podlaží jsou situovány dva obývací pokoje s možností spaní a ložnice, kuchyňka a moderní sauna. K dispozici je čistý půdní prostor pro uskladnění dalších věcí. Podkroví je zatepleno izolační vatou. Celý objekt je střežen kamerovým systémem.

Díky své velikosti a dispozici je dům vhodný i pro vícegenerační bydlení.

Pozemek:

Součástí nabídky je rovněž samostatně stojící garáž se skladovým prostorem. Velkou výhodou je možnost využití horní terasy pro letní posezení s výhledem do přírody či spodní kamenné terasy s venkovním krbem, které je ideální pro setkání s přáteli při grilování.

Pozemek je mírně svažitý, pečlivě udržovaný, ideální pro zahradničení či rekreaci. V horní části pozemku je několik vzrostlých dřevin.

Lokalita a občanská vybavenost:

Obec Roprachtice nabízí velmi klidné a bezpečné prostředí s výbornou dostupností do města Semily a dalších okolních obcí či sportovních rezortů.

• Vysoké nad Jizerou 5,4 km, 7 min

• Skiareál Šachty 6,6 km, 9 min

• Skiareál Paseky nad Jizerou 13,1 km, 19 min

• Příchovice 15,8 km, 19 min

• Rokytnice nad Jizerou 13,8 km, 18 min

• Harrachov 24,5 km, 30 min

• Vrchlabí 17,9 km, 21 min

• Špindlerův Mlýn 31 km, 34 min

Lokalita je vhodná pro milovníky přírody, turistiky a klidného venkovského stylu života při zachování vysokého standardu bydlení. V místě je základní občanská vybavenost, autobusové spojení a přírodní scenérie lákající k aktivnímu odpočinku.

Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení nebo chalupu v přírodním prostředí bez nutnosti kompromisů v oblasti prostoru a soukromí. Rozlehlý pozemek nabízí mnoho možností pro vlastní využití.

Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Cena: 11 900 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový

Velikost domu: 5 a více pokojů

Budova: Cihlová

Energetický štítek: G

Stav objektu: Velmi

dobrý

Vlastnictví: Osobní

Umístění objektu: klidná část obce

Okolní zástavba: venkovská

Poloha objektu: samostatný

Podlaží celkem: 2

Plocha pozemku: 1729

Užitná plocha: 460

Voda: dálkový vodovod

Topení: ústřední elektrické

Kanalizace: ČOV pro celý objekt

Komunikace: asfaltová

Zařízený: ano

Půdní vestavba: Ne

Balkón: Ne

Lodžie: Ne

Terasa: Ano

Sklep: Ne

Garáž: Ano

Parkovací místo: Ano

Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.06.2026

Rok rekonstrukce: 2020