Horská nemovitost pod Králickým Sněžníkem – 5 apartmánů, wellness a velký potenciál dalšího rozšíření

V turisticky vyhledávaných Hynčicích pod Sušinou, přímo pod Králickým Sněžníkem, nabízím výjimečnou nemovitost, která může sloužit jako soukromé místo pro rodinu a přátele, ubytovací zařízení, investice, nebo firemní zázemí.

Objekt má celkovou užitnou plochu přibližně 417 m² a nabízí 4 samostatné ubytovací apartmány a prostornou bytovou část, kterou lze využít jako majitelský apartmán či další ubytovací prostor. Jednotlivé apartmány disponují vlastní kuchyní nebo kuchyňkou, hygienickým zázemím a jsou kompletně vybaveny moderním nábytkem.

Dispozice jednotlivých částí:

Bytová / majitelská část 106,74 m² – prostorné 3+1 s kuchyní, obývacím pokojem, dvěma pokoji, koupelnou a dvěma WC

Apartmán č. 1 – 28,70 m²

Apartmán č. 2 – 55,40 m²

Apartmán č. 3 – 34,90 m²

Apartmán č. 4 – 47,60 m²

Součástí objektu jsou také společné a provozní prostory – recepce/společenská hala, lyžárna, sklady, úklidové a technické zázemí.

Velkým benefitem je vlastní wellness se saunou, relaxační částí a ochlazovací kádí se sprchovým koutem. K dispozici je také venkovní posezení, dětské hřiště a vlastní parkovací plocha přímo u nemovitosti pro větší počet automobilů.

Dalších cca 258 m² půdního prostoru

Zajímavou hodnotu představuje rozsáhlé nevyužité podkroví o ploše přibližně 258 m². Historická koncepce počítala s možností vybudování až 4 dalších apartmánů, samozřejmě po příslušném technickém a stavebněprávním posouzení.

K nemovitosti náleží pozemky o celkové výměře 1 317 m², z toho stavební parcela a navazující zahrada. Dostatek prostoru kolem objektu umožňuje pohodlné parkování i venkovní využití pro majitele a hosty.

Technické zázemí

Nemovitost je určena k celoročnímu provozu. Elektřina je zajištěna přípojkou NN, voda pochází z vlastní studny, odpadní vody jsou svedeny do vlastní jímky o objemu přibližně 58 m³.

Vytápění zajišťuje automatický kotel na dřevěné pelety o výkonu 45 kW napojený na teplovodní radiátorovou soustavu. Aktuální PENB z roku 2025 řadí budovu do energetické třídy C = úspornou

Pro podnikání i vlastní využití

Nemovitost nabízí několik možností využití. Lze provozovat jako penzion, část prostor využívat soukromě a ostatní pronajímat, vytvořit zde rodinné horské zázemí nebo firemní místo pro školení, teambuildingy, zaměstnance či obchodní partnery.

Velkou předností je především kombinace již vytvořené ubytovací kapacity, vlastního wellness, parkování a možnosti dalšího rozšíření.

Hynčice pod Sušinou – atraktivní lokalita po celý rok

Hynčice pod Sušinou patří mezi oblíbené horské lokality pod Králickým Sněžníkem. V zimě oblast láká na sjezdové lyžování, běžky a areály Kraličák či Paprsek, od jara do podzimu na turistiku, cyklistiku a nádhernou přírodu Jeseníků.

Právě celoroční využitelnost lokality je velkou výhodou jak pro provozovatele ubytování, tak pro majitele, který hledá vlastní horské zázemí.

Jedna nemovitost, několik možností využití