Prodej chalupy, Strážné, Krkonoše, 281 m² s pozemkem 14 107 m²

Investiční příležitost na výjimečném místě v srdci Krkonoš. V obci Strážné nabízíme částečně roubenou chalupu s autentickou horskou atmosférou a mimořádným potenciálem pro vybudování ubytovacího zařízení. Součástí nabídky je také rozlehlý pozemek o výměře 14 107 m², na němž obec provozuje sjezdovku s umělým zasněžováním i osvětlením. Atraktivní poloha v Krkonošském národním parku, přímé napojení na turistický ruch a silný celoroční potenciál dělají z této nemovitosti ideální projekt pro investory a podnikatele v oblasti horského ubytování.

Chalupa byla postavena zhruba před 160 lety na kamenné podezdívce. Dispozičně jde o přízemní objekt s obyvatelným podkrovím nabízející ubytování v šesti pokojích, společenskou místností a kuchyní. Sociální zázemí tvoří dvě koupelny a dvě toalety v přízemí, v podkroví jedna toaleta. Více k dispozici na půdorysných pláncích.

Poslední velké stavební úpravy byly provedeny v roce 1997. V podkroví vznikl přepažením prostoru sádrokartonovými příčkami a stropními podhledy s tepelnou izolací v šikminách obytný prostor, vybudováno bylo schodiště do podkroví, sociální zařízení, rozvody elektřiny, vody, kanalizace, podlahy, vytápění.

Stropy jsou dřevěné trámové, podlahy z PVC krytiny a dlažby, střecha je sedlová s plechovou krytinou. Okna dřevěná špaletová.

Další příslušenství tvoří dřevník s lyžárnou.

Objekt je napojen na obecní vodovod a třífázovou elektřinu (230 a 400 V). K vytápění slouží elektrické přímotopné panely, ve společenské místnosti je krb na dřevo. Ohřev vody je zajištěn elektrickými bojlery. Odpadní vody jsou svedeny do septiku. Přístup po asfaltové silnici z centra obce, vlastní parkoviště vybudované není.

Z chalupy rovnou na sjezdovku. Pozemek náležející k nemovitostem má výměru 14 107 m² a je v pronájmu obce. Ta na něm provozuje červenou sjezdovku s umělým zasněžováním a osvětlením, s vlekem hned u chalupy. Vzhledem k roztroušené zástavbě v lokalitě poskytuje pozemek dostatek soukromí a klidu.

Chalupa byla provozována jako objekt pro podnikovou rekreaci a při tomto provozu byla zisková. Náklady na elektřinu: 8 300,- Kč měsíčně (spotřebu ovlivňuje nejvíce vytápění přímotopy). Energetický štítek se vyhotovuje, předpokládá se klasifikace G, takto nastaveno i v inzerci.

Obec Strážné leží v centru Krkonoš, 6 km od Vrchlabí. Je ideálním výchozím bodem pro pěší turistiku, cykloturistiku a běžkování (napojení na Krkonošskou lyžařskou cestu). Na rozdíl od sousedního Špindlerova Mlýna je Strážné komornější a klidnější, ideální pro rodiny s dětmi. Přímo v obci je menší skiareál, běžecké stopy, dětské hřiště, tenisové kurty a asfaltová plocha na in-line brusle.

Máte-li zájem o bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.