INVESTIČNÍ BYTOVÝ DŮM V JEMNICI – 3 BYTY + KOMERČNÍ PROSTOR

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji bytový dům v Jemnici, ul. Tyršova (centrum obce) se zastavěnou plochou 146 m².

Nemovitost nabízí 3 bytové jednotky, komerční prostor, uzavřený dvůr a 3 zděné kolníky.

Dva byty (2+kk, 3+kk) a kancelář jsou dlouhodobě pronajaty, takže dům generuje pravidelý měsíční nájemní příjem

K dispozici je také volný byt 1+1 o výměře 39,4 m², jehož pronájmem lze příjem dále navýšit.

DISPOZICE

Byt 3+kk, 59,6 m²

Pronajatý

Byt 2+kk, 56,3 m²

Pronajatý

Byt 1+1, 39,4 m²

Aktuálně volný – možnost vlastního využití nebo dalšího pronájmu.

Komerční prostor – kancelář, 23,9 m², přímý vstup z ulice, vlastní WC

Pronajatý

INVESTIČNÍ POTENCIÁL - veškeré detailní informace na vyžádání

Nemovitost nabízí kombinaci již existujícího nájemního příjmu a možnosti jeho dalšího zvýšení.

Příjmy jsou rozloženy mezi dva bytové nájemníky a nájemníka komerčního prostoru, což snižuje závislost investice na jediném nájemním vztahu.

TECHNICKÝ STAV A ZÁZEMÍ

Dům prošel přibližně před 4 lety kompletní revitalizací včetně zateplení fasády.

Vytápění zajišťuje plynový kotel, každý byt má vlastní měřák.

Součástí nemovitosti je také:

uzavřený dvůr 125 m²

3 venkovní zděné kolníky o výměře 9,7 m², 10,7 m² a 9,7 m²

PENB: E

PROČ TATO NEMOVITOST?

? již fungující nájemní příjem

3 bytové jednotky + komerční prostor

? více nájemních vztahů

? volný byt s možností okamžitého navýšení příjmu

? dům po revitalizaci

? zateplená fasáda

? uzavřený dvůr a vlastní kolníky

Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího menší bytový dům s již fungujícím nájemním příjmem, ale také pro kupujícího, který chce spojit vlastní bydlení s investicí.

Kompletní informace o nájemních smlouvách, provozních nákladech a ekonomice nemovitosti ráda představím při osobní prohlídce.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.