Luxusní hotelový komplex k prodeji – Jablonec nad Nisou

U Lesního divadla 202 | Výjimečná lokalita – úpatí Prosečského hřebene

Základní informace:

Budova nikdy nebyla v povozu.

Kolaudace budovy: 2024

Celková užitná plocha: cca 2 900 m²

Výměra pozemku: 14.788m²

Náklady na výstavbu a koupě parcely: 75.000.000,-

Možnost pronájmu na 5 let + předkupní právo + SOSB

Ubytovací kapacita: až 55 lůžek ve 20 + pokojích, včetně 3 apartmánů, v inzerci jsou grafické VIZUALIZACE pokojů.

Wellness a relaxační zóna se saunou, ochlazovacím průplavem, bazénem a zázemím

Gastronomie: plně vybavená kuchyně 150 jídel, výčep, restaurace (až 66 míst), salonek.

Zábava: 4 profesionální bowlingové dráhy Brunswick.

Eventové prostory: víceúčelový sál 164 m² se speciální taneční plochou, sál je propojen průhledem akváriem s restaurací

Byt správce: 2+kk v podkroví

Předmětem prodeje jsou pozemky na dvou LV - oplocená zahrada hotelu o výměře (6243m²) + lesní pozemky přímo navazující na areál (8545) celkem tedy 14.788m².

Pro uvedení komplexu do ostrého provozu je třeba zakoupit vířivku a vybavit pokoje a hotelové části (koberce, nábytek, textilie, drobné doplňky). V inzerci jsou VIZUALIZACE pokojů. Kromě hotelové části je nemovitost vybavena - restaurace, salonek, kuchyně, wellness, bowling. Dovybavení je možné s navýšením kupní ceny zajistit.

Dispoziční řešení

1. NP (restaurace + veřejná část):

Restaurace – 97,8 m² (cca 46 míst k sezení)

Salonek – 28,1 m²

Vstupní recepce a šatna

Výtah do všech pater

Víceúčelový sál – 164 m²

Sociální zařízení (ZTP, dámské, pánské), personální zázemí

2. NP + podkroví (ubytování):

Celkem 20 pokojů + 3 apartmány

Každý pokoj s vlastním sociálním zařízením

V podkroví: byt správce 2+kk, služební místnosti, posilovna 56 m²

Vedle rybníku je prostor pro případné glampingové domky.

Wellness:

Relaxační místnost – 90 m²

Sauna, ochlazovna, sprchy, šatny

Kvalitní obklady, řízené větrání, možnost přirozeného odvětrání

Příprava na vířivku.

Suterén (zázemí a bowling):

Profesionální kuchyně (teplá i studená)

Bowling – 4 dráhy, bar, zázemí

Rozsáhlé sklady, studený sklad

Provozní zázemí (úklid, personál, technická místnost)

Technické parametry

Výtah: osobní, přístup do všech podlaží

Vzduchotechnika: centrální rekuperace i lokální jednotky

Izolace, okna, technologie

Voda: 100 metrů vrt

Vytápění: 6 x 100 metrů vrt + tepelné čerpadlo

ČOV: Samostatně vybudovaná s předpadem do potoka, pouze pro tento objekt

Vlastní trafo stanice

Energetická úspornost, akustické příčky, kvalitní povrchy.

Připraveno pro provoz dle hygienických a stavebních norem.

Měsíční obratový potenciál: až 6 mil. Kč

Ideální pro koncepty typu: wellness resort, retreat centrum, svatební a eventový hotel

Pro lepší představu o rozsahu a kvalitě nemovitosti doporučuji prohlídku :)