Hotel OBIR se nachází v centru města Carinthia (Korutany) v Rakousku. Užitná plocha hotelu je 2.500 m², plocha pozemku je 1.811 m². Hotel nabízí 48 pokojů s vlastním sociálním zařízením, restauraci a konferenční sál. Vytápění je zajištěno dálkovým topením obce. V budově je osobní výtah a nákladní výtah, který je používán k přepravě zboží do kuchyně. Budova, která byla navržena známým Slovinským architektem byla postavena v roce 1980. Skládá se ze suterénu, přízemí, čtyř nadzemních podlaží s podkrovím, terasy a parkoviště. Další místnosti jsou nyní využívány jako sklad nebo technické místnosti. Hotel je nezařízený a vyžaduje částečnou, popř. kompletní rekonstrukci. V současné době je hotel uzavřený a je částečně využíván pro kulturní nebo studentské akce. Je zde i možnost využít státní financování ve výši 20% dotace na restrukturalizaci hotelu. V okolí se nachází City Center, krápníkové jeskyně OBIR, lázně a zdravotní středisko. Navíc je zde až 200 km cyklostezek, možnost turistiky v Alpách, popř. výlet k blízkým jezerům. Letiště Klagenfurt je vzdáleno cca. 30km.