Nabízíme k prodeji samostatně stojící objekt s dílenskými, skladovými a kancelářskými prostory v ulici 9. května v centru obce Lužec nad Vltavou. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 1092 m² a nabízí užitnou plochu 237 m². Díky poloze na frekventovaném místě a dobrému spojení na dálnici D8 představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání i investici. Objekt se nachází mimo záplavovou oblast.

Nemovitost sloužila jako zámečnická dílna a je připravena k okamžitému navázání na dosavadní činnost. Prostory nabízejí potenciál například pro autoservis, pneuservis, zámečnickou či truhlářskou dílnu, servis zahradní techniky, opravnu jízdních kol, drobnou výrobu, skladování nebo jako provozní zázemí stavební, montážní či řemeslné firmy. Konkrétní využití závisí na požadavcích daného provozu a povoleném účelu užívání objektu.

Dominantou objektu je velká průjezdná dílna o výměře 96 m² s výškou stropu 3,53 m. Z obou stran je vybavena sekčními vraty, která umožňují průjezd ze silnice do dvora a usnadňují pohyb vozidel i manipulaci s materiálem.

Objekt nabízí následující prostory:

- Průjezdná dílna: 96 m²

- 4× sklad: celkem 77 m²

- Kancelář: 15 m²

- Kuchyňka: 3 m²

- Šatna: 11 m²

- Umývárna: 16 m²

- 3× WC: celkem 5 m²

- Technická místnost: 11 m²

- Úklidová komora: 1 m²

- Zádveří: 2 m²

Dveře a okna kanceláře jsou opatřeny mřížemi a kancelář je zabezpečena alarmem.

Budova je zděná, půdorysného tvaru písmene L. Provozní prostory se nacházejí v přízemí, nad kterým je nevyužívaná půda. Hlavní část budovy je částečně podsklepena.

Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel a ohřev vody elektrický bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Na pozemku se nachází také vlastní studna včetně vodárny.

Součástí nemovitosti je oplocený pozemek s uzavřeným dvorem a zpevněnými plochami, které poskytují prostor pro parkování, skladování či manipulaci s materiálem. Vjezd z místní komunikace na dvůr zajišťují manuálně ovládaná posuvná vrata.

Poloha na frekventovaném místě v centru obce nabízí dobrou viditelnost a dostupnost pro zákazníky. Výhodou je také spojení do Mělníka, Kralup nad Vltavou a dobré napojení na dálnici D8 směrem na Prahu i sever Čech.

Je zde také možnost přikoupení sousedního rodinného domu, který je rovněž nabízen k prodeji, a propojení podnikání s vlastním bydlením.

K dispozici je pasport stavby z roku 2025 včetně půdorysů, stavebních řezů a další technické dokumentace.

Hledáte prostory pro své podnikání v centru obce, s vlastním dvorem a mimo záplavovou oblast? Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.