Nabízíme k prodeji plně funkční, uzavřený komerční a výrobní areál v Letonicích, okr. Vyškov, se strategickou dostupností k dálnici D1. Komplex spojuje výrobní a skladové kapacity s integrovanou ubytovnou pro zaměstnance, soukromými byty a reprezentativním administrativním zázemím pod jednou střechou.

Areál tvoří historický hospodářský dvůr (arch. Domenico Martinelli), který v letech 2009–2024 prošel modernizací inženýrských sítí i vnitřních provozů. Objekt je v dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání.

ZÁKLADNÍ PARAMETRY

• Celková plocha pozemků 18 746 m²

• Zastavěná plocha a nádvoří 11 579 m²

• Zpevněné manipulační plochy 7 167 m²

• Užitná plocha budov: až 20 536 m² (včetně půdních prostor vhodných k vestavbě)

• Inženýrské sítě

• Dopravní obslužnost: 2 samostatné vjezdy – oddělení administrativy (západ) od nákladní dopravy TIR (východ)

• Dojezdové časy: Vyškov (D1) 10 min, Slavkov u Brna 15 min, Brno 30 min

STÁVAJÍCÍ FUNKČNÍ CELKY

• Výroba a sklady: Hala tesařské výroby s mostovým jeřábem (nosnost 3 200 kg), navazující skladové haly a stodoly

• Ubytování a byty: Dvoupodlažní funkční ubytovna pro zaměstnance + 3 samostatné byty

• Administrativa a zázemí: Kanceláře s vestavěnou galerií a klenutá společenská místnost / gastro zázemí s krbem

ÚZEMNÍ PLÁN A POTENCIÁL ROZVOJE

• Platný územní plán (zóna Vs – Výroba smíšená): Hlavní využití pro lehkou výrobu, montáže, výrobní služby, řemesla, sklady a administrativu.

• Bydlení a ubytování: Dle stávajícího ÚP podmíněně přípustné; rozlehlé půdní prostory se zdravými krovy umožňují vestavbu dalších kapacit bez záboru půdy.

• Budoucí konverze: Uzavřený dvorec přímo navazující na obytnou zástavbu obce tvoří přirozený základ pro případnou budoucí změnu ÚP (rezidenční projekt, domov pro seniory, komunitní centrum).

• Energetika: Rozsáhlé střešní plochy vhodné pro instalaci velkokapacitní FVE.

PODMÍNKY PRODEJE

Uvedená cena je nabídková. Při závazném zájmu a seriózním jednání je možná individuální dohoda – konkrétní cenové a transakční podmínky projednáme osobně při prohlídce areálu v návaznosti na Váš záměr.

Kompletní stavební dokumentace, katastrální podklady a architektonická konzultace proveditelnosti záměru jsou k dispozici při osobním setkání na místě.

Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky.