Hledáte nemovitost, která nabízí stabilní podnikání, více zdrojů příjmů a široké možnosti dalšího rozvoje? Pak Vás zaujme tento rozsáhlý komerční areál v Králíkách, který spojuje obchodní, skladové, administrativní i ubytovací prostory na jednom místě. Díky své rozloze, variabilitě a strategické poloze představuje jedinečnou příležitost pro investory i podnikatele hledající nemovitost s okamžitým potenciálem využití.

Areál tvoří několik samostatných budov s celkovou zastavěnou plochou 2 278 m² a zpevněnými plochami o výměře 2 474 m², které poskytují dostatek manipulačního prostoru, parkovacích míst i zázemí pro logistiku. Celý objekt má přibližně 100 letou historii, přičemž jednotlivé budovy byly průběžně modernizovány a udržovány.

Komerční část připravená k podnikání

V současné době areál funguje jako prodejna stavebnin doplněná o kancelářské prostory a rozsáhlé sklady. Tyto objekty prošly kompletní rekonstrukcí v roce 1996 a poskytují kvalitní zázemí pro obchodní, výrobní i skladovací činnost. Díky variabilnímu uspořádání lze prostory snadno přizpůsobit potřebám nového vlastníka.

Penzion s apartmány okamžitý zdroj příjmů

Další významnou součástí areálu je penzion s apartmány, který byl kompletně zrekonstruován v roce 2011. Nabízí komfortní ubytování s celkovou kapacitou 15 lůžek.

Apartmán č. 1

obývací pokoj

ložnice

kuchyň

koupelna

samostatná toaleta

kapacita 4 lůžka

Apartmán č. 2

obývací pokoj

ložnice

kuchyň

koupelna

samostatná toaleta

kapacita 4 lůžka

Apartmán č. 3

obývací pokoj

dvě ložnice

kuchyň

koupelna

samostatná toaleta

kapacita 7 lůžek

Aktuální cena ubytování činí 600 Kč za lůžko a noc, což představuje zajímavý potenciál pravidelného výnosu. Oblast Králicka je vyhledávanou destinací pro turistiku, cykloturistiku i zimní sporty, díky čemuž lze ubytovací kapacitu efektivně využívat po celý rok.

Bytové zázemí

Součástí areálu je také byt o dispozici 2+1, který může sloužit pro správce objektu nebo vlastní bydlení.

Dalším benefitem je samostatný rodinný dům 2+1, jehož dispozici tvoří dva pokoje, chodba a koupelna. Nabízí možnost vlastního bydlení, dlouhodobého pronájmu nebo dalšího rozšíření podnikatelských aktivit.

Technické zázemí a vybavení

Celý areál nabízí výborné technické zázemí. Součástí je sedm garáží, rozsáhlé skladové prostory a manipulační plochy, které ocení zejména firmy zabývající se obchodem, výrobou nebo logistikou.

Budovy jsou zděné a podsklepené. Objekt je napojen na všechny důležité inženýrské sítě:

elektřina 230 V / 400 V

plyn

veřejný vodovod

veřejná kanalizace

internet

Část střech prošla rekonstrukcí v roce 2011, což přispívá k dobrému technickému stavu areálu.

Nemovitost s budoucností

Jen málokterá nabídka na trhu dokáže propojit obchodní prostory, skladové zázemí, administrativu, ubytovací služby i vlastní bydlení do jednoho funkčního celku. Právě tato rozmanitost otevírá novému majiteli široké možnosti využití od pokračování stávající činnosti přes rozšíření podnikání až po vytvoření moderního multifunkčního centra.

Hlavní přednosti areálu

rozsáhlý komerční areál s několika samostatnými budovami

zastavěná plocha 2 278 m²

zpevněné manipulační plochy 2 474 m²

prodejna stavebnin, kanceláře a sklady

rekonstrukce komerční části v roce 1996

penzion se třemi apartmány (15 lůžek)

rekonstrukce penzionu v roce 2011

byt 2+1

samostatný rodinný dům 2+1

7 garáží

zděné, podsklepené budovy

elektřina 230/400 V, plyn, vodovod, kanalizace, internet

část střech po rekonstrukci (2011)

možnost kombinace podnikání, investice i vlastního bydlení Podrobné informace naleznete na www.objekt-kraliky.cz. U každého mého domu najdete samostatnou webovou stránku domu, profesionální fotografie, 3D půdorysy, videoprohlídku, videozáběry z dronu a virtuální prohlídku domu. Samostatná webová stránka: www.objekt-kraliky.cz

Areály s takto širokými možnostmi využití se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte nemovitost, která dokáže generovat příjmy hned z několika oblastí a zároveň nabízí prostor pro další rozvoj Vašeho podnikání, rád Vám tento výjimečný objekt představím při osobní prohlídce. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: http://www.objekt-kraliky.cz