Nabízíme k prodeji jedinečný komerční areál o celkové výměře 20 177 m² v atraktivní lokalitě Jilemnice – Hrabačov, přímo u hlavní komunikace. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro výrobní, skladové, obchodní i investorské využití.

Areál disponuje rozsáhlými zpevněnými plochami, kompletní inženýrskou infrastrukturou s dostatečnými kapacitami a souborem budov, které lze okamžitě využívat nebo dále rozvíjet dle potřeb nového vlastníka.

Hlavní přednosti

• Pozemky o celkové výměře 20 177 m²

• Strategická poloha u hlavní komunikace

• Rozsáhlé zpevněné manipulační a parkovací plochy

• Veškeré inženýrské sítě s vysokou kapacitou pro případné rozšíření provozu

o Napojení na kanalizaci

o Plyn

o Vytápění prostřednictvím kotlem na piliny/dřevo (500kw)

• Nový, nadstandardně dokončený, showroom o zastavěné ploše cca 431 m²

• Roubenka s kotelnou o zastavěné ploše cca 175 m²

• Široké možnosti komerčního využití

• Výborná dostupnost v rámci regionu Krkonoš

Možné využití

• Výroba a lehký průmysl

• Skladování a logistika

• Reprezentativní firemní sídlo s administrativním zázemím

• Obchodní a prezentační prostory

• Investiční areál s možností pronájmu jednotlivých částí

Investiční potenciál

Podobné areály se v dané lokalitě objevují na trhu pouze výjimečně. Kombinace rozsáhlého pozemku, stávajícího stavebního fondu a strategické polohy vytváří zajímavou příležitost jak pro koncového uživatele, tak pro investora hledajícího stabilní výnos z pronájmu.