Výrobně-skladový areál 2 029 m² užitné plochy Olomouc Hodolany, ul. Lipenská

Hledáte vlastní provozní zázemí, kde můžete na jednom místě propojit výrobu, skladování, expedici i administrativu?

V Olomouci – Hodolanech nabízím k prodeji ucelený výrobně-skladový areál o celkové užitné ploše 2 029 m², situovaný na souboru pozemků o celkové výměře 4 538 m². Součástí prodávaných pozemků je také příjezdová komunikace zajišťující přístup do areálu.

Areál byl vybudován přímo pro výrobní a montážní provoz a nabízí funkční kombinaci výrobních a skladovacích prostor, administrativy, zaměstnaneckého zázemí, manipulačních ploch a parkování. Jeho hlavní výhodou je možnost soustředit kompletní provoz společnosti na jednom místě – od výroby a montáže přes skladování a expedici až po administrativu.

AREÁL V KOSTCE

– celková užitná plocha 2 029 m²

– pozemky o celkové výměře 4 538 m²

– vlastní příjezdová komunikace

– rezervovaný příkon 149 kW s možností navýšení až na 250 kW

– transformátor 250 kVA

– hydraulický nákladní výtah PETERSIK s nosností 1 000 kg

– nosnost podlahy ve 2. NP 400 kg/m²

– průmyslová vrata cca 3,6 × 3,6 m

– přibližně 12 parkovacích míst

– rozsáhlé zpevněné manipulační plochy

– oplocený areál s kamerovým systémem

Objekt byl realizován v letech 2000–2002 a konstrukčně je řešen jako železobetonový montovaný skelet s vyzdívkami Porotherm. Dispozice je navržena pro každodenní provoz výrobní, montážní, skladovací nebo distribuční společnosti. Výrobní a skladovací části doplňují kanceláře, šatny, hygienické a další provozní zázemí.

Prostor kolem objektu umožňuje pohodlné zásobování, manipulaci s materiálem i každodenní pohyb zaměstnanců a vozidel v rámci areálu.

Areál je napojen na elektrickou energii, zemní plyn a vodu. Odvod odpadních vod je smluvně zajištěn prostřednictvím společnosti COMES. Vytápění je řešeno kombinací plynových kotlů, teplovzdušných jednotek a infrazářičů.

LOKALITA A DOSTUPNOST

Areál se nachází v zavedené výrobní a komerční části Olomouce – Hodolanech. Výhodou je přímý příjezd po zpevněné komunikaci a velmi dobrá návaznost na silnice I/35 a I/55 a následně na D35, D46 a D1. Zastávka MHD se nachází přibližně 200 metrů od areálu, což zajišťuje dobrou dostupnost také pro zaměstnance.

Nemovitost je vhodná zejména pro společnost, která hledá vlastní zázemí pro výrobu, skladování, logistiku a administrativu.

INFORMACE K PRODEJI

Předmětem prodeje je výhradně nemovitost, nikoliv obchodní společnost ani její podnikatelská činnost. Stávající společnost pokračuje ve své činnosti a svůj provoz bude přesouvat do jiných prostor.

Objekt je v současnosti pronajatý, přičemž stávající nájemní smlouva je uzavřena do 12/2027.

K dispozici je znalecký posudek, projektová a kolaudační dokumentace, půdorysy a další technické a provozní podklady.

Vážným zájemcům ráda poskytnu kompletní dokumentaci a detailní informace k nemovitosti.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám areál osobně pře

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.