Hledáte výrobní nebo skladovací prostory, kde můžete ihned začít podnikat bez nutnosti dalších velkých investic?

Tato hala o užitné ploše 1 700 m² v bývalém areálu STRUNA v Lubech u Chebu je výjimečnou příležitostí ke koupi! Všechny klíčové technologie prošly rekonstrukcí – nové vytápění, elektroinstalace, vodovod i kanalizace. Objekt nabízí široké možnosti využití pro lehkou výrobu, skladování nebo jiné podnikatelské aktivity, přičemž hlavní opravy jsou již hotové.

Rozsah rekonstrukce:

- Nová plastová okna s izolačními dvojskly

- Opravené sociální zázemí (šatny, toalety v 1. PP)

- Zateplení stropů – foukaná izolace 25–30 cm, zakryté sádrokartonem (zbývá dokončit cca 1/3 haly), původní strop byl snížen o cca 1 m na současnou výšku 3,8 m.

- Připraveno na zateplení fasády (možnost získání dotace na zateplení fasády, případně v kombinaci s fotovoltaikou)

- Plechová střecha – původní v zachovalém stavu, pravidelně udržovaná nátěrem

- Nová elektroinstalace

- Nové přípojky inženýrských sítí

Vytápění a energie

- Teplovodní vytápění – nový kotel na tuhá paliva s možností využití vlastních briket

- Připraveno alternativně na tepelné čerpadlo

- Elektřina – nová přípojka a rozvodna, příkon 3 × 160 A, sazba C02D

- Vodovod – nová přípojka a rozvody

- Kanalizace – nová přípojka a rozvody, napojení na čističku v areálu (paušální platba za stočné)

- Plyn – možnost připojení, v tuto chvíli odpojen

Přístup a logistika

- Pohodlný přímý přístup z místní komunikace

- Nová vjezdová elektrická vrata (šířka 2,94 m × výška 3,3 m)

- Další dvoje vrata na koncích budovy (1,75 m × 2,48 m), možnost využití nákladové rampy

- Parkování v areálu (možnost rozšíření vlastní parkovací plochy podél budovy)

Areál v Lubech má strategickou polohu nedaleko německých hranic, což z něj činí ideální místo pro výrobu, skladování či logistiku s mezinárodním dosahem. Pouhých 25 km od Chebu s rychlým napojením na dálnici D6 do Prahy a 18 km od silnice E49 spojující Magdeburg a Vídeň nabízí výbornou dopravní dostupnost.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat!