V zastoupení majitele si Vám dovolujeme představit mimořádně atraktivní víceúčelový areál, který díky své velikosti, dispozici a strategické poloze představuje jedinečnou příležitost na trhu komerčních nemovitostí. Areál tvoří ucelený komplex pozemků, skladových a výrobních objektů, administrativního zázemí a rodinného domu, a je ideální volbou pro firmy, které hledají reprezentativní a funkčně promyšlené sídlo anebo rozvojový prostor pro své podnikání.

Tento unikátní soubor nemovitostí se nachází v obci Rohatec, v části Rohatec–Kolonie, na vyhledávaném místě v bezprostřední blízkosti hranice se Slovenskem. Výbornou dostupnost zajišťuje přibližně 27 km vzdálený nájezd na dálnici D2, která spojuje oblast s Brnem i Bratislavou. Hodnota lokality navíc poroste díky plánované dálnici D55, která povede přímo obcí. Celková výměra pozemků činí 4 128 m² a celý areál se prodává jako harmonicky navržený celek.

Průmyslový komplex je rozdělen do pěti sekcí – A, B, C, D a E. V sekci A se nachází udržovaný rodinný dům s dispozicí 2+1 a obytnou plochou 95 m², ideální jako zázemí pro vedení společnosti či správu objektu. Sekce B nabízí 267 m² prostorného skladu s vysokými stropy a výbornou přístupností díky posuvným vratům a nájezdové rampě. Součástí této části je také technická místnost s kotlem na tuhá paliva a dvěma akumulačními nádržemi, které zajišťují vytápění několika sekcí.

Sekce C tvoří 329 m² otevřených výrobních prostor se dvěma vjezdy, které poskytují maximální flexibilitu pro výrobu, logistiku nebo montážní provozy. Sekce D nabízí 491 m² členitého výrobního objektu se samostatnou kotelnou a dominantní třípatrovou sýpkou, která přináší atraktivní potenciál pro další využití. Sekce E pak slouží jako komfortní administrativní zázemí se sociálními prostory, kancelářemi a kompletním vybavením pro zaměstnance.

Srdce areálu tvoří rozlehlé zpevněné nádvoří o výměře 2 643 m², které je ideální pro manipulaci nákladních vozidel, venkovní skladování materiálu nebo jako parkovací plocha pro zaměstnance či firemní techniku. Areál má bezproblémový přístup z veřejné komunikace, a to i pro těžkou nákladní dopravu. Vyvýšené umístění oblasti zajišťuje maximální bezpečí – areál nebyl nikdy zasažen povodněmi.

Tento jedinečný areál představuje mimořádnou příležitost pro podnikatele, investory i společnosti, které hledají kombinaci rozsáhlých výrobních a skladových kapacit, administrativního zázemí a excelentní dopravní dostupnosti. Celý komplex nemovitostí je v souladu s platným územním plánem.