Prodej průmyslového areálu, 16 009m², Dolní oblast Vítkovic

Nabízíme k prodeji ucelený výrobně-skladový areál bývalých Vítkovických sléváren v Ostravě–Vítkovicích. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro výrobní společnosti, logistické a technologické provozy i investory hledající rozsáhlý průmyslový areál s mimořádně silnou technickou infrastrukturou.

Areál tvoří soubor pěti výrobních a skladových hal o celkové ploše přibližně 9 648 m², doplněný rozsáhlými venkovními manipulačními a provozními plochami. Jednotlivé objekty lze díky jejich dispozici využívat pro výrobu, skladování, technologické provozy nebo kombinaci více funkcí.

Jedním z hlavních benefitů areálu je jeho technické vybavení a připravenost pro průmyslový provoz. K dispozici je elektrická infrastruktura s kapacitou až 6 MW a napětím 230 V–6 kV, napojení na zemní plyn, vodu a kanalizaci. Areál disponuje také kamerovým systémem a internetovým připojením.

V halách se nachází mostové a další jeřábové vybavení s platnými revizemi, mimo jiné jeřáb o nosnosti 16 t. Část střech byla rekonstruována a ve vybraných provozech bylo instalováno nové osvětlení.

Významnou výhodou jsou rovněž průmyslové podlahy s vysokou nosností přibližně 5–10 t/m², vhodné i pro těžkou výrobu, technologické provozy nebo skladování vysokých zátěží. Ve vybraných částech byly podlahy zasypány a výškově dorovnány štěrkem, takže jsou připraveny pro případné nové provedení průmyslových podlah dle požadavků budoucího provozu.

Hlavní část areálu tvoří hala slévárny válců o výměře 4 645 m², hala hrubovny válců o ploše 1 799 m², surovinová hala o velikosti 1 740 m², plechový sklad o výměře 1 211 m² a hala žíhacích pecí o výměře 253 m².

Z hlediska logistiky je umožněn vjezd kamionové dopravy přímo do vybraných hal, zejména do hrubovny a surovinové haly. Ostatní části areálu jsou obsluhovány vysokozdvižnou technikou a menší nákladní dopravou. Rozsáhlé venkovní plochy umožňují manipulaci, parkování i pohyb nákladní techniky.

Nemovitost se nachází v Dolní oblasti Vítkovic, jedné z nejvýznamnějších industriálních a rozvojových lokalit Ostravy, s dobrou dostupností centra města i hlavních dopravních tahů.

Dle platného územního plánu je území vedeno jako plocha smíšená výrobní. Vedle výroby a skladování zde územní regulace umožňuje také služby, administrativu, technologická a výzkumná centra či další formy občanské vybavenosti. Areál tak nabízí nejen možnost pokračování v průmyslovém využití, ale také dlouhodobý transformační a investiční potenciál.

Nemovitost je vhodná zejména pro výrobní společnosti, engineering, těžší průmysl, logistiku, skladování, technologické firmy nebo investora hledající průmyslový areál s potenciálem dalšího rozvoje či následného pronájmu jednotlivých částí.

Kompletní technická dokumentace, podklady k inženýrským sítím, přehled jednotlivých hal a další informace jsou k dispozici vážným zájemcům na vyžádání. Ráda Vám areál osobně představím a projdu s Vámi možnosti jeho dalšího využití.