Výrobní hala v Pardubicích pravidelný výnos od prvního dne

Nabízíme k prodeji komerční areál / výrobní halu v lokalitě Pardubice – Studánka, vhodnou pro investora, který hledá nemovitost s již zajištěným nájemním příjmem a dlouhodobým potenciálem.

Objekt je aktuálně pronajatý na dobu 3 let, čisté nájemné činí 708 000 Kč ročně. Při kupní ceně 13 990 000 Kč představuje orientační výnos cca 5,06 % p. a. a návratnost přibližně 19,8 roku.

Areál stojí na pozemku o výměře 993 m², zastavěná plocha činí přibližně 667 m². Nemovitost tvoří propojené výrobní a skladové prostory, kanceláře, sociální zázemí a administrativní část. Objekt je napojen na elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn, vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem.

Výhodou je dobrá dopravní dostupnost, možnost příjezdu nákladní dopravy a široké využití objektu do budoucna – výroba, skladování, servis, lehký průmysl, showroom nebo kombinovaný provoz.

Tato nemovitost je vhodná především pro investora, který preferuje stabilní cash-flow, obsazený komerční objekt a reálný výnos bez nutnosti okamžitého hledání nájemce. Nejde o spekulativní investici s extrémním výnosem, ale o konzervativnější komerční nemovitost s pravidelným příjmem a potenciálem dalšího zhodnocení.