Prodej truhlárny s rodinným domem 5+1, 930 m², Vlachovo Březí

Zelená zahrada pro chvíle pohody, dům pro velkou rodinu a dílny pro váš byznys… Hledáte přesně tuhle kombinaci? Tak možná právě pro vás mám rodinný dům se zkolaudovanou truhlárnou v centru Vlachova Březí.

Dům má dispozici 5+1 a dvě patra. V přízemí je obývací pokoj, kuchyně, jídelna, dva další pokoje, koupelna a zimní zahrada. V patře je ložnice, druhá koupelna a velká společenská místnost s vlastní kuchyňkou.

Celková zastavěná plocha s nádvořím je 930 m² a kromě rodinného domu jsou tu také dílenské budovy zkolaudované truhlárny. Za dílnami je zahrada o velikosti 600 m² se vzrostlou zelení.

Do domu se dostanete přes dlážděné nádvoří. Za vstupními dveřmi čeká chodba, která odděluje obývací pokoj od kuchyně s jídelnou a dvou pokojů.

V obývacím pokoji o výměře necelých 40 m² usadíte i velkou rodinnou sešlost. V zimě vás tu zahřeje krb a v létě stačí otevřít dveře a vyjít přímo na vyvýšenou dlážděnou terasu. Z té je to pár kroků do zimní zahrady nebo klenutého sklepa, kde si posedíte se sklenkou vína.

Kuchyně je vybavená velkou linkou a kachlovými kamny, na kterých můžete klidně vařit. Hned vedle je jídelna a další dva pokoje. Mít tu můžete ložnici, kancelář nebo třeba posilovnu – v jídelně už čeká infrasauna.

Koupelna na chodbě má sprchový kout, WC a bidet i prostor na pračku.

Po schodech vystoupáte do patra, kde je další ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC a velká herna pro společenské večery s vlastní kuchyňkou, barem a posezením. Pokud na zábavu s přáteli tolik místa nepotřebujete, můžete v patře udělat samostatný byt – všechny rozvody jsou tu natažené.

Kolem dvora jsou dílenské budovy se zázemím pro zaměstnance, skladovými prostory a garáží.

Technické parametry:

Dům prošel v roce 2006 kompletní rekonstrukcí – pokud se nechcete rovnou pouštět do modernizace, stačí se nastěhovat. Střecha je z Bramacu, okna jsou celodřevěná okna s termoskly, ve vstupu jsou masivní vchodové dveře. Elektroinstalace je v mědi, měnily se i vodovodní a odpadní rozvody a instalovalo podlahové topení. V roce 2016 bylo přestavěno podkroví a do patra dotaženy všechny rozvody.

Hlavní vytápění všech obytných i dílenských prostor zajišťuje kotel o výkonu 50 kW z roku 2010 na štěpku, pelety a piliny se záložním elektrokotlem 18 kW. Vodu ohřívá nový 125 l bojler, který napájí 6 solárních panelů na střeše dílny. Na střeše domu je dalších 17 FVE panelů o výkonu 6,29 kW s baterií 11,1 kW.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.