Prodej výrobně-administrativního areálu s obytným domem, Karlovy Vary Rybáře Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí v Karlových Varech – Rybářích, umístěný v klidné části města v historickém areálu bývalé porcelánky významného karlovarského průmyslníka Knolla. Areál vznikal postupně v letech 1870–1900 a od roku 1946 zde fungovala První česká továrna na porcelán Karlovy Vary, což místu dodává zajímavý industriální charakter a historii. Obytný dům - 251m² Součástí nabídky je samostatný obytný dům, vhodný pro kombinaci bydlení a podnikání nebo jako zázemí firmy. • v přízemí se nachází nebytový prostor, aktuálně využívaný jako provozovna na výrobu medu • v 1. patře je zrekonstruovaný byt 3+1, kolaudovaný v roce 2024 • ve stejném podlaží je navíc prostor cca 65 m², vhodný pro vybudování další bytové jednotky • vytápění zajišťuje kotel s podavačem na tuhá paliva Výrobně-administrativní objekt - 1766m² Druhou nemovitostí je rozsáhlý nepodsklepený objekt se třemi nadzemními podlažími, sedlovou střechou a půdním prostorem, který je v současnosti plně využíván k podnikatelské činnosti. Dispozice objektu: 1. NP – výrobní plochy pro lehkou výrobu o výměře cca 749 m² 2. NP –kancelářské a administrativní prostory cca 204 m² 2. NP –výrobní plochy (lehká výroba) cca 305 m² 3. NP – vytápěné skladovací prostory o výměře cca 508 m² Objekt je vybaven nákladním výtahem a je technicky přizpůsoben průmyslovému provozu. Technické zázemí: • ústřední vytápění zajištěné dvěma automatickými kotli na tuhá paliva, umístěnými ve vedlejším objektu • elektroinstalace světelná i motorová v celém objektu • část spotřeby elektrické energie pokryta fotovoltaickým systémem (panely na střeše včetně řídicí jednotky, instalace 2016) • rozvody teplé a studené vody ve dvou podlažích • napojení na vlastní ČOV Nemovitosti jsou dlouhodobě využívány vlastníkem k podnikání, konkrétně ke zpracování kompaktních materiálů (Corian, Hanex) a výrobě vybavení koupelen a kuchyní (desky, umyvadla, dřezy). Tento soubor nemovitostí představuje výjimečnou příležitost pro zájemce hledající: • funkční výrobní a skladové prostory • administrativní zázemí • možnost bydlení přímo v areálu • nebo kombinaci podnikání a investice v atraktivní lokalitě Karlových Varů Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.