PRODEJ PRŮMYSLOVÉHO AREÁLU / VÝROBNÍCH A SKLADOVÝCH HAL, Staré Nabízíme k prodeji modernizovaný průmyslový areál tvořený souborem tří hal (Hala 15, 16 a 17), vhodný pro výrobu, skladování i jako investiční nemovitost s okamžitým výnosem z nájmu. Areál prošel v letech 2021–2022 rozsáhlou rekonstrukcí a dostavbou, díky čemuž nabízí velmi dobrý technický stav, kvalitní provozní parametry a plnou obsazenost. Součástí areálu je původní hala 15 a dvě nově realizované haly 16 a 17. Nemovitost je v současnosti částečně využívána vlastníkem a částečně pronajata stabilnímu nájemci. Jedná se tak o zajímavou příležitost jak pro koncového uživatele, tak pro investora hledajícího průmyslovou nemovitost s existujícím cash-flow. Základní informace - soubor 3 průmyslových hal – Hala 15, 16 a 17 - využití: výroba / sklad / logistika / lehká průmyslová činnost - areál po komplexní rekonstrukci a dostavbě v letech 2021–2022 - plná obsazenost - část areálu využívá společnost Ferrit, část je pronajata společnosti Westlogic - výnosová nemovitost s pravidelným nájemním příjmem - možnost využití pro vlastní provoz i investici Zastavěná plocha hal - Hala 15: 1 262,4 m² - Hala 16: 454,2 m² - Hala 17: 503,0 m² Užitné plochy Hala 15 výrobní prostory: 967 m² technické místnosti: 18 m² kanceláře a zázemí (1. NP + 2. NP): 164,6 m² Hala 16 výrobní prostory: 549,9 m² kanceláře a zázemí (1. NP + 2. NP): 44 m² Hala 17 výrobní prostory: 490,1 m² Technické parametry - haly ve velmi dobrém technickém stavu - rekonstrukce / nová výstavba realizována v letech 2021–2022 - střechy z roku 2022/2023 - plynové vytápění - podlahy v dobrém stavu, nosnost 5 t - 3 venkovní vrata a 2 vnitřní vrata - k dispozici platné revize: elektro, plyn, tlakové nádoby, požární ochrana i hromosvody - areál napojen na vodu, kanalizaci a elektřinu - na části areálu instalována fotovoltaická elektrárna Výšky hal Hala 15: výška 8,3 m, světlá výška cca 5,7 m Hala 16: výška 5,6 m, světlá výška 4,5 m Hala 17: výška 6,6 m, světlá výška 5,7 m Dopravní dostupnost a manipulace - bezproblémový přístup pro TIR - možnost nakládky a vykládky v areálu - parkování pro kamiony není řešeno dlouhodobě, možné v rámci provozní manipulace - pozemky jsou částečně oplocené Nájemní vztahy / investiční potenciál Areál je aktuálně plně obsazen. Část prostor je pronajata společnosti Westlogic na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou s výpovědní dobou 90 dní. Nájemné je hrazeno řádně, smlouva obsahuje inflační doložku a energie jsou hrazeny samostatně. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem a zároveň flexibilitou do budoucna. Provozní náklady a výnos - roční náklady na údržbu, servis a revize cca 100 000 Kč - energie dle skutečné spotřeby - čistý výnos info u RK Hlavní výhody nemovitosti - kombinace vlastního užívání a nájemního výnosu - komplexně modernizovaný areál - nové haly z roku 2022 - plná obsazenost - výrobní i skladové využití - dobrá manipulace a TIR přístup - fotovoltaika na objektu - technicky připravený areál bez nutnosti okamžitých investic Cena na vyžádání / cena k jednání Pro více informací Na vyžádání rádi zašleme: detailní technické informace, přehled nájemních vztahů a výnosů, informace k pozemkům a parcelaci, dokumentaci k rekonstrukci a dalším podkladům. Neváhejte kontaktovat makléře