INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST VÝROBNÍ HALA 746 m² FVE 60 kW TRAFOSTANICE 250 kW ŠTĚTÍ Nabízíme k prodeji výrobní a skladovací areál ve Štětí, který představuje zajímavou příležitost pro investora, výrobní společnost nebo podnikatele hledající vlastní provozní zázemí. Předmětem nabídky je výrobní hala o výměře 746 m², související pozemky o celkové výměře 1 915 m², technické a energetické vybavení a zároveň prodej společnosti bez závazků, jejíž součástí je také licence na prodej elektrické energie. Významnou konkurenční výhodou areálu je vlastní energetická infrastruktura v podobě dvou fotovoltaických elektráren o celkovém výkonu 60 kW a vlastní trafostanice o výkonu 250 kW. ________________________________________ KLÍČOVÉ PARAMETRY Výrobní hala • podlahová plocha: 746 m² • rozměry přibližně 20 m × 60 m • maximální výška: 5 m • stáří objektu přibližně 30 let, po rekonstrukci • montovaná konstrukce s plechovým opláštěním, zateplený minerální vatou • snížený a zateplený strop • betonové podlahy Energetika • vlastní trafostanice 250 kW • fotovoltaika 2 × 30 kW, celkem 60 kW Provozní vybavení • kompresor • rozvod stlačeného vzduchu po hale • elektrický kotel 50 kW • možnost vytápění dřevem • kancelářské zázemí Bezpečnost • kompletní oplocení areálu • kamerový systém • dálkově ovládaná vjezdová brána, závora a vrata prostřednictvím telefonu ________________________________________ FLEXIBILNÍ DISPOZICE – MOŽNOST PRONÁJMU Hala je rozdělena na tři samostatné provozní části, které jsou odděleny zdmi. Každá část disponuje vlastním vstupem a samostatnými vjezdovými vraty. Původně byla hala využívána pro výrobu regulátorů. Současné technické a dispoziční řešení však umožňuje široké spektrum využití – od výroby a montáže přes skladování až po servisní a další podnikatelské činnosti. ________________________________________ POZEMKY A PŘÍJEZD Součástí prodeje jsou tyto pozemky: • parc. č. 1126/3 – 746 m² – zastavěná plocha se stavbou, • parc. č. 1126/9 – 1 084 m² z celkové výměry 1 384 m², • parc. č. 1126/21 – 67 m², • parc. č. 1139 – 18 m², vhodný například pro využití jako vrátnice. Z parcely č. 1126/9 není předmětem prodeje část o výměře 300 m², která je vymezena dle příslušného situačního zakreslení. Přístup k areálu je veden po společné zpevněné komunikaci, následně je příjezd k objektu zajištěn po betonové ploše. ________________________________________ PROČ TATO NEMOVITOST? ✓ 746 m² výrobních a skladovacích prostor ✓ pozemky celkem 1 915 m² ✓ tři samostatně využitelné části ✓ možnost samostatného pronájmu ✓ FVE 60 kW ✓ vlastní trafostanice 250 kW ✓ licence na prodej elektrické energie ✓ společnost bez závazků ✓ kompletní oplocení a zabezpečení ✓ kompresor a rozvod stlačeného vzduchu ✓ elektrický kotel 50 kW ✓ materiál v hodnotě cca 300 000 Kč ________________________________________ Pro bližší informace o nemovitosti doporučujeme osobní jednání a prohlídku areálu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.