Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt bývalou výrobní halu v obci Šluknov, okres Děčín

Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem možného využití, a to jak pro komerční účely, tak i pro případnou přestavbu.

Základní parametry:

zastavěná plocha: 2 250 m²

plocha pozemku: 2 250 m² (možnost rozšíření o okolní pozemky)

podlahová plocha: cca 4 500 m²

objekt je z části podsklepen

Možnosti využití dle územního plánu:

Hlavní využití:

lehká průmyslová výroba

skladování

Přípustné využití:

administrativní objekty

podnikové zázemí (jídelny, prodejny)

ochranná zeleň

Podmíněně přípustné:

čerpací stanice PHM pro potřeby areálu

Inženýrské sítě:

elektřina aktuálně odpojena

studna na pozemku

trativod na pozemku

Možnost napojení na městský vodovod, kanalizaci, plynovod (přípojky v komunikaci).

Lokalita:

Areál se nachází v klidné části obce Šluknov, obklopený zelení, což nabízí nejen příjemné pracovní prostředí, ale i potenciál pro alternativní využití.

Vlakové nádraží cca 150 m.

Hraniční přechod Rožany (Německo) cca 3 km.

Rožanský rybník a zámecký park v docházkové vzdálenosti.

Investiční potenciál:

Nemovitost nabízí výrazný potenciál přestavby a zhodnocení, a to například:

rekonstrukce na výrobní či skladový areál

kombinace výroby a administrativy

případná konverze na jiné komerční využití

Shrnutí:

velkorysá plocha

strategická poloha u hranic s Německem

široké možnosti využití

zajímavý investiční potenciál

Pro více informací, podklady či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.