Třípodlažní komerční objekt UP 1500 m², pozemek 2752 m², okraj obce Uherčice u Hustopečí (Břeclav) Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční objekt ( vzdálenost od D2 je 9 km, Brna 30 km, nejbližší zastávka autobusu 0,5 km ) v obci Uherčice u Hustopečí. Stavba se začala realizovat koncem osmdesátých let, s kolaudací v prosinci roku 1990. Objekt byl zkolaudován jako biotechnologie ( bioprovoz ) zemědělská stavba. Zastavěná plocha 610 m², celková podlahová 1500 m², výměra pozemku 2752 m². • Stavba z roku 1990 v dobrém technickém stavu • Ocelová rámová konstrukce umožňující jednoduše měnit vnitřní dispozici • Možnost výstavby dalších budov na nabízených pozemcích • Možnost vybudovat nadstandardní byt s terasou • Ideální pro vinařství s penzionem, výrobnu potravin, lehkou průmyslovou výrobu V prvním a druhém patře jsou umístěny výrobní prostory/sály, laboratoře a sklady, včetně dvou mrazících boxů. Třetí patro tvoří kanceláře 300 m², jejichž část je možné upravit jako nadstandardní služební byt pro majitele nebo zaměstnance s velkou terasou a krásným výhledem. Patro je možné rozšířit o dalších 300 m². V budově se nachází přibližně 80 místností na celkové ploše 1500 m². Díky ocelové konstrukci stavby lze vnitřní dispozici výrobních prostor upravit dle potřeb budoucího majitele. První a třetí patro mají nová okna Pramos (7 komor, trojsklo) a nové vstupní dveře. Budova a pozemky se nachází v oploceném areálu a sousedí s obecní cestou, městským stavebním dvorem a areálem mléčné farmy, přes který je objekt napojen na vodu a elektřinu s výhodným velkoodběratelským tarifem. Kanalizace je svedena do jímky, je ale možné se napojit k obecním sítím, které jsou 50 m od paty pozemku, s vyřízeným věcným břemenem pohybu i sítí na přiléhající obecní cestě. Elektrické rozvody jsou funkční a v pořádku, rozvody užitkové vody a topení je potřeba obnovit, kotelna byla demontována. V současnosti je aktivně používáno pouze první patro. K dispozici je internet. Požární nádrž je ve vzdálenosti 25 m od objektu. Do objektu je možné se dostat po obecní cestě s omezením pro nákladní vozidla a též přes areál JZD (pro pravidelné využití bude nutné se domluvit na podmínkách). 1. patro – přízemí 15 místností + další menší prostory (strojovny, menší sklady, servisní místnosti) 2x mrazící box 30 m3 2x chladící box 10 m3 3x vstup 2x WC 2 schodiště 2. patro Hlavní vstup Hala 180 m² (v současnosti rozdělena příčkami na menší prostory) 11 místností + další menší prostory (strojovny výtahů, , atd. ) 2x hygienická smyčka 3x WC 3x výtah typu C–100 kg Vstup do vedlejší haly 3. patro 1x místnost 54 m² s přístupem na střechu (možná terasa nebo přístavba 300 m²) 1x kuchyň 19 m² 3x místnost 11,5 m² 1x místnost 9 m² 2x sociální zařízení 2x sprcha 2x koupelna Součástí areálu je zpevněná betonová plocha, kterou je možné využít ke stavbě dalších objektů. Teoreticky je možné i odkoupit sousední halu o ploše 1700 m² a další pozemky. Kompletní projek Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.