Hledáte reprezentativní, plně funkční a flexibilní zázemí pro lehkou výrobu, montáž či logistiku s výbornou dostupností? Exkluzivně nabízíme k prodeji ucelený komerční areál na pozemku o výměře 2 243 m², vzdálený pouze 4 km od centra Valašského Meziříčí.

Prodej probíhá formou 100% podílu v s.r.o. vlastnící tuto nemovitost, což kupujícímu přináší zásadní administrativní i finanční zjednodušení celé transakce.

Hlavní přednosti a výhody pro váš provoz:

• Maximální variabilita (Železobetonový skelet): Nosná konstrukce hlavní budovy umožňuje snadnou úpravu vnitřních příček a přizpůsobení dispozic přesně podle technologie či pracovního postupu vaší výroby.

• Provoz bez omezení: Areál se nachází v komerční zóně na okraji obce mimo obytnou zástavbu. Provoz tak nijak nenarušuje okolí a není limitován rezidenčními omezeními.

• Bezproblémová logistika (LKW příjezd): Přístup po kvalitní asfaltové komunikaci dimenzované i pro nákladní dopravu a kamiony. Na pozemku je dostatek manipulační plochy.

• Rozvojový potenciál: Dostatečně velký pozemek (2 243 m²) nabízí prostor pro další výstavbu, přístavbu či rozšíření skladovacích a parkovacích kapacit.

• Výborný technický stav: Všechny objekty jsou průběžně udržované, zateplené a osazené plastovými okny i moderními sekčními vraty na elektrický pohon.

Přehled objektů v areálu:

1. Hlavní dvoupodlažní budova (Užitná plocha: 848 m²)

• 1. NP (440 m²): Výrobní a skladovací prostory, reprezentativní vstupní recepce, kompletované administrativní a sociální zázemí pro zaměstnance.

• 2. NP (408 m²): Kancelářské prostory, jednací místnost pro obchody a prezentace, příruční sklady, kompletní sociální zázemí včetně kuchyňky.

• Technické zázemí: Zateplená budova (r. 2010), 2× plynový turbo kotel, izolační dvojkomorová okna, nosné odolné podlahy.

2. Samostatná zděná budova (158 m²)

• Vhodná jako samostatná dílna, expedice nebo oddělený sklad.

• Vybavena el. rolovacími vraty, plasticko-betonovou podlahou, vlastním sociálním zázemím a vytápěním plynovým kotlem (objekt je plně zateplený).

3. Nevytápěný ocelový skladovací přístřešek (72 m²)

• Stavba z roku 2016 s obloukovou konstrukcí a litým asfaltovým povrchem.

• Vjezd zajišťují el. lamelová sekční vrata na dálkové ovládání s dimenzí pro bezproblémový vjezd techniky či dodávek.

Technické shrnutí a inženýrské sítě:

• Celková plocha pozemku: 2 243 m²

• Celková užitná plocha objektů: cca 1 078 m²

• Vytápění: Plynové kotle (samostatně pro hlavní i vedlejší budovu)

• Stav: Velmi dobrý, udržovaný, připravený k užívání

Areál nabízí ideální kombinaci výrobních, skladovacích a reprezentativních kancelářských ploch na jednom místě bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic.

Máte zájem o detailnější informace nebo si chcete prostor osobně prohlédnout?

Kontaktujte makléře Petra pro sjednání termínu prohlídky.