Rozsáhlá zemědělská usedlost se stavebními pozemky 5 677 m² Hruška (okr. Prostějov)

Nabízím k prodeji rozsáhlou zemědělskou usedlost v centru obce Hruška na Prostějovsku. Součástí prodeje je rodinný dům č. p. 37, tři hospodářské objekty, uzavřený dvůr a navazující pozemky o celkové výměře 5 677 m².

Soubor tvoří parcela St. 78 o výměře 1 307 m² a navazující pozemky parc. č. 21 a 22 o celkové výměře 4 370 m². Podle nově zpracovaného pasportu mají stávající stavby přibližně 931 m² užitné plochy a 540 m² zastavěné plochy.

Zajímavé jsou především možnosti dalšího využití a výstavby na pozemcích. Podle územního plánu jde z podstatné části o stavební pozemky určené k bydlení, zejména v plochách BV – bydlení v rodinných domech, částečně také SV – smíšené obytné území. Maximální zastavitelnost činí až 60 %, minimálně 40 % plochy musí zůstat jako zeleň.

V přední (východní) části lze po odstranění stávajících staveb postavit menší bytový dům. Rozsáhlá zadní část může nabídnout prostor pro několik samostatných rodinných domů, dvojdomky nebo menší rezidenční soubor. Výhodou je samostatný přístup do zadní části pozemku ze západní strany. Konkrétní řešení bude vždy záviset na projektu, napojení na infrastrukturu a získání příslušných povolení.

Možnosti budoucí výstavby byly předběžně konzultovány se stavebním úřadem v Němčicích nad Hanou i s vedením obce Hruška.

Stávající objekty jsou vhodné ke kompletní rekonstrukci nebo odstranění.

K dispozici je zpracovaný pasport skutečného provedení staveb, zpráva o technickém stavu nemovitostí, informace z územního plánu.

Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, plyn a kanalizační síť. V domě je plynový kotel a radiátory. Na pozemku se nacházejí dvě studny s užitkovou vodou.

Líbí se vám tato nemovitost a ještě nemáte zajištěné financování na její nákup? Náš zkušený hypoteční specialista vám ověří, zda na hypotéku dosáhnete, a navrhne vhodné financování pro zaměstnance, OSVČ i firmy. Porovná nabídky napříč všemi bankami a umí získat nejvýhodnější sazby a podmínky. Umíme také bezúročný energoúvěr v rámci NZÚ.

Hruška nabízí dobrou dopravní dostupnost – Kojetín (Amazon) do 15 min, nájezd na D1 u Mořic 8 minut, Prostějov 20 minut, Olomouc 30 minut a Brno kolem 40 minut.

Nabídka je vhodná zejména pro investora, developera nebo kupujícího, který hledá rozsáhlý areál s možností další výstavby.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.