Prodej multifunkčního areálu Kramolínský ranč, Kramolín, okr. Třebíč Nabízíme k prodeji jedinečný Kramolínský ranč, rozsáhlý multifunkční objekt s celkovou užitnou plochou cca 2.280 m², který se nachází v naprosto klidné lokalitě obce Kramolín, na samotě u lesa, v blízkosti Dalešické přehrady a bez přímých sousedů. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 9.733 m² a nabízí široké možnosti využití – od komfortního bydlení přes podnikání, agroturistiku, ubytovací služby či investiční projekt. Větší část objektu prošla rekonstrukcí a součástí prodeje je veškeré vybavení bytových jednotek i zázemí řeznictví, díky čemuž je možné nemovitost okamžitě využívat. Pro aktivity zůstává k dispozici bazén, pingpongový stůl i venkovní udírna. Velkým benefitem jsou rozsáhlé půdní prostory o výměře 1.052 m², které nabízejí potenciál pro vybudování dalších bytových jednotek pro penzion nebo agroturistiku. Součástí objektu jsou tři bytové jednotky. Hlavní byt o dispozici 4+1 (143,1 m²) nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní a podlahovým vytápěním, spíž, pokoj se šatnou, ložnici, koupelnu, technickou místnost i kotelnu. Druhý byt 3+1 (90 m²) je připraven pro instalaci podlahového vytápění. Třetí byt o velikosti 31,5 m² disponuje podlahovým vytápěním s možností instalace krbových kamen a zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu. Nemovitost dále nabízí řeznictví (12,8 m²) se dvěma místnostmi a spíží, rozsáhlé skladové prostory (390 m²), výrobní prostory o výměře 184,8 m² s vybavenou dílnou/rybárnou, zateplené prostory s teplovzdušnou jednotkou na elektřinu i tuhá paliva, další dílnu 72,3 m², kotelnu 16,4 m², sklep 130 m², technické zázemí s kuchyňkou a sociálním zařízením a také prostorný přístřešek o výměře 210 m². Technické řešení nemovitosti zajišťuje velmi dobrou soběstačnost a nízké provozní náklady. Objekt disponuje hlubinným vrtem o hloubce 60 m s výtlakem 12 m³ denně, přičemž je zároveň připravena možnost napojení na veřejný vodovod (vodoměr na pozemku). Vytápění je řešeno kombinovaně – elektřina, tuhá paliva, tepelné čerpadlo, krbová kamna, nechybí ani solární ohřev vody, dvě akumulační nádrže o objemu 1.000 l a systém 2 septiků pro odpadní vody. Technické informace: - Celková užitná plocha: cca 2.280 m² - Celková plocha pozemku: 9.733 m² - Půdní prostor: 1.052 m² (možnost výstavby bytů/pokojů) - Bytové jednotky: 4+1 (143,1 m²), 3+1 (90 m²), 1+kk (31,5 m²) - Řeznictví: 12,8 m² - Skladové prostory: 390 m² - Výrobní prostory / dílna: 184,8 m² - Další dílna: 72,3 m² - Kotelna: 16,4 m² - Sklep: 130 m² - Přístřešek: 210 m² - Voda: hlubinný vrt + možnost napojení na veřejný vodovod - Odpadní vody: 2× septik - Vytápění: elektřina / tuhá paliva / tepelné čerpadlo / krbová kamna - Ohřev vody: solární systém + akumulační nádrže - Součástí: bazén, udírna, ovocný sad, ovocná alej, vybavení objektu Velkým benefitem nemovitosti je také lesní pozemek o výměře 1.454 m², travní porost, ovocný sad a alej . Jako bonus nový majitel získá kamion topného dřeva o objemu 55 m³, který zajistí vytápění až na několik let.