Dům se zahradou v Mokrovousech s potenciálem pro bydlení i podnikání

Nabízíme k prodeji bývalou zemědělskou usedlost v obci Mokrovousy, pouhých 12 km od Hradce Králové. Hlavní hodnotou nemovitosti je spojení stávajícího domu a navazující zahrady. Ta poskytuje prostor pro odpočinek, pěstování i soukromé venkovní zázemí a může být důležitou součástí budoucího využití nemovitosti.

Podle předběžné informace odboru hlavního architekta Magistrátu města Hradec Králové se nemovitost nachází v ploše „Bydlení venkovské“. Územní plán zde vedle bydlení v rodinných domech připouští také rodinnou rekreaci, ubytovací zařízení charakteru penzionu a komerční občanské vybavení místního významu. Za stanovených podmínek umožňuje rovněž služby a drobnou či řemeslnou výrobu slučitelnou s okolním bydlením.

Celková plocha pozemku činí 5 542 m², z toho zahrada má výměru 4 225 m².

Nemovitost tak nabízí podnět k prověření několika způsobů využití — od rodinného bydlení přes bydlení spojené s pracovním zázemím až po ubytovací provoz charakteru penzionu. Proveditelnost konkrétního záměru závisí na technickém stavu objektu, potřebných úpravách a příslušných povoleních. Uvedené možnosti vycházejí z podmínek územního plánu a nepředstavují schválený projekt.

Významným dopravním impulzem do budoucna je také výstavba dálnice D35, která zlepší spojení směrem na Hradec Králové, Prahu a Olomouc.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.