Chalupa s charakterem vily a možností dvou bytů nebo podnikání:

Ve výhradním zastoupení klienta si Vám dovolujeme nabídnout prostornou podstávkovou chalupu lužické architektury z roku 1915 v Jiříkově - 2 km od Rumburka, v klidné části obce. Dům byl původně německou pekárnou a nabízí široké možnosti využití:

– bydlení

- dvougenerační dům

- pronájem i drobné podnikání

Přízemí

Přízemí je v rekonstrukci a nachází se zde:

• dvě původní roubené místnosti s trámovými stropy a původními dřevěnými okenicemi,

• menší zděná místnost vhodná pro kuchyň nebo koupelnu,

• chodba a prostorná hala s původní prosklenou dřevěnou stěnou,

• technická místnost,

• velká dílna směrem do dvora.

Prostory jsou vhodné k obnově do původního stylu nebo k vybudování samostatného bytu či provozovny.

1. patro

V patře se nachází světlý a suchý byt 3+kk:

• prostorná kuchyň s jídelnou a obývací částí s kamny na tuhá paliva,

• ložnice se dvěma vstupy (lze rozdělit na dva pokoje),

• další velký pokoj,

• koupelna s vanou,

• samostatné WC,

• hala se schodištěm.

Podlahy tvoří původní repasovaná dřevěná prkna. Okna jsou původní špaletová a kastlová, vnitřní křídla jsou renovovaná.

Další prostory

• částečně podsklepeno se studánkou ve sklepě,

• prostorná suchá půda vhodná pro vestavbu dalších místností,

• menší svažitá zahrada,

• zastřešený dvorek,

• předzahrádka,

• místo pro parkování 2 aut nebo stavbu garáže.

Rekonstrukce a vybavení

• nový vyvložkovaný komín,

• nová elektroinstalace,

• nové rozvody vody a odpadů,

• revitalizovaná a prohloubená studna,

• nový vyvážecí septik a kanalizace,

• nové vodovodní čerpadlo,

• nová opěrná zeď a oplocení přední části pozemku,

• objekt je zabezpečen alarmem Jablotron

• nová střešní krytina na zadní části střechy

• nový nátěr přední části roubenky

Vytápění je lokální na tuhá paliva a elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Technické údaje

• Rok výstavby: 1915

• Stav: po částečné rekonstrukci, další rekonstrukce zejména dolních prostor je nutná

• Konstrukce: smíšená (cihla, kámen, roubené dřevo)

• Podlaží: 2 + půda + sklep

• Dispozice: přízemí – 3 místnosti + dílna, patro – 3+kk (lze upravit až na 4+kk)

• Podlahová plocha: cca 250 m² (2 × 125 m²)

• Pozemek: 548 m²

• Energetická náročnost: G

Inženýrské sítě

• elektřina 220/400 V,

• plyn v ulici není,

• voda z vlastní kopané studny, další studánka ve sklepě (obec buduje vodovod),

• kanalizační přípojka a vyvážecí septik.

Přízemí lze využít také k drobnému podnikání. V minulosti zde fungovala pekárna a prodejna. Roubené místnosti lze citlivě zrekonstruovat a vytvořit například apartmán, ateliér nebo provozovnu.