Chata s velkorysým pozemkem a výhledem na Brněnskou přehradu

Nabízíme k prodeji chatu s rozlehlým pozemkem v jedné z nejžádanějších rekreačních lokalit, v Brně na Kozí Horce (ulice Pod Chocholou).

Pouhých 400 metrů od břehu přehrady (přímo nad půjčovnou loděk), v klidném prostředí plném soukromí, se nachází slunný pozemek o nadstandardní celkové výměře 1 732 m². Místo nabízí celodenní osvit slunce, výhled na přehradu a bezprostřední blízkost přírody ideální například pro houbaření.

Samotná chata o užitné ploše 129 m² má pevné základy spodní technické podlaží a sklep jsou zděné z kamene a betonu, zatímco obytná nadzemní část je dřevěná a zateplená.

Chata je velmi prakticky dispozičně řešená:

- Přízemí (technické zázemí): Prostorný sklep, komora a schodiště do obytné části.

- 1. NP (společenská zóna): Kuchyně a obývací pokoj s krbovými kamny a vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a WC, praktická komora.

- 2. NP (klidová zóna): 2 samostatné ložnice, šatna, druhé WC a balkon.

K chatě náleží také samostatná kůlna (13 m²) na zahradní techniku či sportovní vybavení a rozlehlá zahrada (1 594 m²), na které roste 20 vzrostlých ovocných stromů.

Chata disponuje vlastním zdrojem vody z funkční studny přímo na pozemku a je do ní zavedena elektřina s napětím 220 V i 380 V, což oceníte jak při běžném provozu, tak při případných stavebních úpravách. Odpady jsou svedeny do septiku, který vyžaduje pravidelný vývoz. Velkým benefitem je pak samotný přístup k nemovitosti. K chatě vede asfaltová příjezdová cesta (od hlavní silnice vzdálená pouhých 300 metrů), která zajišťuje pohodlnou dostupnost autem po celý rok. K samotnému pozemku navíc vedou 2 samostatné příjezdové brány přímo z cesty, což umožňuje pohodlný vjezd a manipulaci i pro větší vozidla (např. při realizaci stavebních úprav).

Tento prodej v sobě skrývá obrovský investiční potenciál s více variantami využití:

- Rozdělení pozemku: Vzhledem k nadstandardní velikosti se nabízí možnost parcelace na více částí.

- Výstavba rekreačního zařízení: Ideální základna pro penzion či apartmány s dostatkem místa pro privátní parkování hostů.

- Rodinné sídlo: Zachování celého pozemku pro maximální soukromí se vzrostlým ovocným sadem.

Pokud vás tento investiční potenciál či možnost rodinného útočiště zaujaly, napište nebo zavolejte pro další podrobnosti. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce přímo na Kozí Horce.