Příslop - prodej chalupy

Rodinný dům s dispozicí 5+kk, užitnou plochou 173,1 m² a pozemkem 366 m² v katastrálním území Záhoří u Chrobol, obec Chroboly, část Příslop

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu č. p. 9 na stavební parcele č. st. 66/2 a přilehlém pozemku č. 2299/15 v k. ú. Záhoří u Chrobol, obec Chroboly. Nemovitost představuje původní kamennou obytnou chalupu s navazující dvoupodlažní sýpkou, které se obě nacházejí ve fázi rozpracovaných stavebních úprav. Z hlediska technického stavu a právních specifik je nemovitost vhodná zejména pro zájemce hledající objekt k individuálnímu dokončení podle vlastních představ.

Vnitřní dispozice hlavní obytné budovy nabízí v 1. NP vstupní místnost (8,2 m²), koupelnu (9,9 m²) a světnici s kuchyní (38,0 m²). Ve 2. NP se nacházejí tři oddělené pokoje (16,6 m²; 14,7 m²; 9,9 m²), průchozí obývací pokoj (8,2 m²), chodba (1,9 m²) a schodiště (2,9 m²). Ve 3. NP je pochozí zateplená půda (55,0 m²) a v suterénu kamenný sklep (7,8 m²). Navazující sýpka obsahuje garáž (37,1 m²), technickou místnost (19,7 m²), v mezipatře samostatnou místnost (27,2 m²) napojenou na hlavní budovu a půdní prostor nad garáží přístupný z pavlače (2,8 m²) s možností zřízení samostatného bytu (56,9 m²). Podlahová plocha pobytových místností hlavní stavby činí 87,4 m² (s obytnou místností v sýpce 114,6 m²). Užitná plocha hlavní stavby činí 173,1 m², souhrnná užitná plocha všech místností se sýpkou činí 316,8 m².

Konstrukci tvoří kamenné zdivo, klenby v přízemí a trámové stropy v patře. Provedeny byly stavební úpravy: statické zajištění stěny sýpky, sanace kleneb, dřevěná eurookna, oprava krovu, pálená krytina, zateplení stropu lnem a keramzitem, nová podlaha z palubek SECA, dlažba v sýpce, nový strop na trámech nad světnicí, příčky v 2. NP a obnova vchodu do sklepa. Vnitřky jsou odstrojené na holé zdivo. Rozvody elektřiny a vody jsou v hrubé přípravě, jímka 9,0 m3 osazena.

Mezi limity patří nedokončené instalace bez revizí, absence vytápění, absence vlastního přístupu na pozemek (přístup přes cizí pozemek parc. č. 2299/6), odběr vody ze studny na sousedním pozemku a památková zóna Příslop. Stavební práce byly zahájeny na základě stavebního ohlášení. PENB se zpracovává, dočasně třída G (předpoklad po dokončení E až F). Objekt leží v osadě Příslop pod vrcholem Libín. V obci Chroboly je MŠ, ZŠ, pošta, obecní úřad a prodejna. Dopravu zajišťuje autobus a vlak s napojením na silnici II/141. Spádové město Prachatice je vzdálené 14 km (15 minut jízdy), Český Krumlov 30 km a České Budějovice 45 km.

Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností. Z důvodu omezení počtu znaků na portálu je popis zkrácen. Kompletní text inzerátu najdete na webových stránkách Reality Horňák.