Prodej chaty v obci Chvalatice, v okrese Znojmo

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi pěkně udržovanou chatu v obci Chvalatice, v bezprostřední blízkosti Vranovské přehrady. Chata je vzdálena cca 300 m lesní cestou od přístaviště Chvalatice. Znojmo je vzdáleno cca 30 km, Brno cca 100 km.

Jedná se o samostatně stojící zděnou chatu s částečným podsklepením, která nabízí dispozici 2+kk, koupelnu, 2x WC, balkon, dvě venkovní terasy a vlastní venkovní bazén se zastřešením.

Chata stojí na oploceném pozemku v osobním vlastnictví o celkové výměře 638 m². Zastavěná plocha chaty činí 35 m², zbývajících 603 m² tvoří zahrada.

Velkou předností nemovitosti je nejen její výborná poloha v blízkosti Vranovské přehrady, ale také samotný pozemek, který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, posezení i parkování. Na pozemku je možné zaparkovat až 4 osobní automobily.

Dispozice chaty

Suterén - sklepní místnost, WC

Přízemí - vstup do chaty, kuchyně propojená s obývacím pokojem, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, dřevěné schodiště do podkroví

Podkroví - ložnice se vstupem na balkon, krásný výhled do okolí

Pozemek a venkovní zázemí

Oplocený pozemek nabízí příjemné soukromí a dostatek prostoru pro trávení volného času. Součástí zahrady je: vjezd na pozemek a parkování až pro 4 automobily, dřevěný přístavek na nářadí s vlastní elektrickou energií, venkovní bazén se zastřešením, venkovní sprcha, dvě venkovní terasy.

Bazén byl vybudován v roce 1995 a v roce 2016 byl opatřen zastřešením. Jeho rozměry jsou cca 2 × 3 m, hloubka cca 1 m. U bazénu je umístěna filtrace a venkovní sprcha.

Technický stav a provedené úpravy

Chata byla postavena v roce 1970, přičemž v průběhu let zde byly provedeny postupné úpravy a modernizace:

• v roce 2011 byla původní dřevěná okna vyměněna za plastová okna od společnosti H&M Kuchařovice,

• v roce 2011 byla vybudována opěrná zeď pod chatou včetně plotu,

• v roce 2019 bylo provedeno nové oplocení po levé straně při vjezdu na pozemek,

• byla vyměněna střešní krytina za hliníkovou střešní krytinu a střecha byla opatřena izolací v tloušťce cca 10–15 cm,

• byla provedena izolace horního štítu,

• byla provedena drenáž okolo chaty.

Inženýrské sítě a vytápění: chata je napojena na elektrickou energii 230 V a obecní vodovod s celoroční dodávkou vody. WC je napojeno na septik. Plynovod je přiveden na hranici pozemku, do chaty však zaveden není. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy a kamna na dřevoštěpku a uhlí. Ohřev teplé vody zajišťují dva elektrické ohřívače, umístěné v kuchyni a koupelně.

Chata se prodává včetně vybavení.

Nemovitost je ihned volná a díky své poloze, oplocenému pozemku a vzrostlé zahradě nabízí příjemné soukromí. Výhodou je především její krátká docházková vzdálenost k Vranovské přehradě, která umožňuje využívat nemovitost pro koupání, rybaření, vodní sporty, turistiku i cykloturistiku.

Chata je vhodná jak pro rodinnou rekreaci, tak pro víkendové pobyty a odpočinek v atraktivním prostředí Vranovské přehrady.

Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, uvádíme energetickou náročnost budovy v kategorii G.