TÝN NAD VLTAVOU - PRODEJ CHALUPY K CELOROČNÍMU UŽÍVÁNÍ

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu s garáží za cenu, která už je v Týně nad Vltavou pod současnou nabídkovou cenou bytů 3+1. RD na adrese Cihelná 81, Týn nad Vltavou, může pro uživatele plnit i funkci rekreační chalupy v malebném prostředí jihočeského kraje. Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové ploše 235 m², jejichž součástí je dům a samostatná garáž.

RD je jednopodlažní, částečně podsklepený s volným půdním prostorem. Obytná část v přízemí má dispozici 2+1 (pokoj 24,6 m², pokoj 12,8 m², kuchyně 10 m², koupelna, oddělené WC, hala a zádveří). Na obytnou část navazuje ze dvora přístupná technická místnost a dílna (13,3 m²). Celková podlahová plocha všech částí budovy činí 170,2 m² (z toho půda 70,6 m², zděná garáž 13,6 m² a klenutý sklep 7,2 m²). Užitná plocha v širším slova smyslu činí přibližně 110 až 130 m², čistě obytná plocha přízemí je orientačně 70 m².

Stavebně technický stav je dobrý, udržovaný. Zdivo je smíšené s hladkou fasádou bez zateplení. Krov i střecha prošly modernizací (betonové tašky, zateplení vatou a parotěsná fólie). Dům má plastová okna s izolačním dvojsklem, dveře i obložkové zárubně z masivu a pevné betonové podlahy s PVC.

Vytápění budovy je zajištěno městskou teplofikací. Ohřev teplé vody efektivně řeší sekundární okruh ze solárních fototermických kolektorů, napojených na centrální elektrický bojler. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu (230/400 V). Plyn zaveden není.

Kuchyně je vybavena linkou s vestavnými spotřebiči. Koupelna po nedávné renovaci je osazena asymetrickou vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku. Samostatná místnost WC je vybavena závěsným klosetem. Původní sklep si zachoval cihlovou klenbu a je vysypán kamennou drtí.

Vnější prostor tvoří zcela uzavřený a celoplošně zpevněný dvůr. Zde se nachází samostatná zděná garáž a velkorysý dřevěný přístřešek jako kryté venkovní posezení.

PENB F - 307 kWh/m²/rok

Město Týn nad Vltavou nabízí kompletní občanskou vybavenost a krásnou přírodu v okolí splavné Vltavy.

Skutečný stav si prohlédněte ve virtuální 3D prohlídce (Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony křesílka se zobrazí stav bez vybavení, ikona měřítka ukáže rozměry.

Z důvodu omezení počtu znaků není text kompletní. Kompletní text inzerátu najdete na webových stránkách Reality Horňák.