Luxusní chalupa 4+1 151m² s bazénem, zahrada 1771m², Dolní Dobrouč

Nabízíme vám zařízenou luxusní chalupu v klidné části obce Dolní Dobrouč, část Horní Dobrouč na spojnici měst Lanškroun-Letohrad-Ústí nad Orlicí. Tato nádherná chalupa má vše, co si jen náročný chalupář může přát. Klid, sluníčko, vlastní koupání, houby a borůvky přímo na zahradě, krásné výhledy do krajiny.

Chalupa je ve výborném stavebně technickém stavu. Majitelé se o tento skvost s láskou starají po celou dobu, co si ji pořídili. Celá nemovitost je zateplena, izolována proti zemní vlhkosti, je provedeno odvodnění kolem celého objektu pomocí elektroosmózy. Na střeše je položena pálená taška. Do objektu je přivedena voda z obecního vodovodního řadu, odpady jsou svedeny do vsakovací jímky s přepadem. Pro rok 2027 je naplánována realizace obecní kanaiizace. Bude obnoven i obchod. Elektřina je provedena v mědi. Jako hlavní zdroj tepla slouží nový plynový kotel, instalace 10/2026, lze využít dálkový přístup. V obývacím pokoji jsou též krbová kamna. Komín je vyvložkován.

Dispozice:

Suterén: sklípek

Přízemí: vstupní chodba, jídelna, kuchyň, obývací pokoj, koupelna, WC

Patro: atrium, úklidová komora, pokoj1, pokoj2

K domu náleží samostatně stojící zděná budova, ve které se nachází dílna a sklad nářadí.

Na upravené zahradě je vybudován bazén se zastřešením a krb s posezením.

Výměra zahrady činí 1771m². Vzhledem k tomu, že v zadní části pozemku historicky stávala chalupa, je možno využít toto místi k dalšímu zhodnocení a postavit zde objekt k rekreaci.

Chalupa je ideální jak pro milovníky chalupaření a krásné přírody, tak k investičním účelům. Majitelé tento skvost též pronajímají a zájemci se sem rádi vracejí. Převážně cizinci, kterým tento kraj učaroval.

Přijeďte se podívat.

S vyřízením hypotéky pomůžeme.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.