Chalupa s wellness v srdci Jeseníků

Hledáte nemovitost, která spojuje kouzlo horské rekreace, pohodlí vlastního zázemí a možnost pokračovat v krátkodobých pronájmech? Pak je tato nabídka právě pro Vás.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný rekreační objekt v atraktivní lokalitě Jeseníků, v obci Dolní Moravice. Tvoří jej hlavní chalupa o dispozici 6+1 a samostatně stojící vedlejší stavba (přestavěná garáž) s dispozicí 3+kk. Hlavní chalupa prošla v roce 2015 rozsáhlou rekonstrukcí. Obě stavby se prodávají včetně veškerého vybavení a jsou připraveny k provozování krátkodobého ubytování. Hosté mohou využívat saunu, sud s horkou vodou, pingpongový stůl, stolní fotbálek, dětský koutek, trampolínu a gril. Součástí je kryté venkovní posezení a parkování až pro pět aut. Pozemky mají celkem 567 m², objekt je oplocený a zabezpečený kamerovým systémem.

Hlavní chalupa je částečně podsklepená a má přízemí, obytné podkroví a půdní prostor upravený k bydlení. V přízemí se nachází dvě zádveří, předsíň, chodba s herními prvky, kuchyně, jídelna, pokoj, dvě koupelny a terasa se saunou. V obytném podkroví jsou tři pokoje a samostatné WC, v půdním prostoru velká ložnice.

Vedlejší stavba nabízí v přízemí chodbu, koupelnu s WC a kuchyň s obývacím prostorem, v patře dva pokoje.

Hlavním zdrojem tepla je elektrokotel s rozvodem do radiátorů, doplňkově slouží dvoje kachlová kamna na dřevo. Teplou vodu ohřívá elektrický zásobník 175 l. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, plyn zaveden není. Energetická náročnost budovy: třída G.

Výměry místností hlavní chalupy:

1. NP – 84,47 m²: zádveří 6,29 m², předsíň 11,20 m², koupelna 2,92 m², chodba 14,81 m², koupelna 6,35 m², pokoj 7,13 m², jídelna 15,28 m², kuchyně 6,99 m², zádveří 13,50 m².

Terasa 30,18 m²; sklad dřeva 5,93 m².

2. NP (obytné podkroví) – 58,46 m²: chodba 11,36 m², pokoj 14,52 m², WC 1,82 m², pokoj 14,60 m², pokoj 16,16 m².

Půdní prostor 31,15 m²; sklep 6,19 m². Užitná plocha hlavní chalupy: 180,27 m².

Výměry místností vedlejší stavby:

Dispozice 3+kk, užitná plocha obou podlaží 49,67 m²: přízemí – chodba 5,21 m², koupelna s WC 6,24 m², kuchyň s obývacím prostorem 18,03 m²; patro – chodba 1,62 m², pokoj 9,65 m², pokoj 8,92 m².

Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů.

Dolní Moravice leží v podhůří Jeseníků a nabízí celoroční sportovní i odpočinkové vyžití. V okolí jsou turistické a cykloturistické trasy, lyžařské areály i lázně. Kopřivná v Malé Morávce je vzdálena 5 km, Karlov 7 km a Karlova Studánka 12 km. Mezi výletní cíle patří Praděd, vodopády Bílé Opavy, hrad Sovinec a zámek Bruntál. V zimě jsou zde možnosti sjezdového i běžeckého lyžování, včetně areálů s večerním osvětlením, umělým zasněžováním a lyžařskou školou. V létě láká okolí k turistice, cykloturistice a jízdě na koních. Přehrada Slezská Harta nabízí koupání, vodní sporty a rybaření.