K prodeji zrekonstruovaná chalupa v jižních Čechách-Dráchov 41, okr. Veselí nad Lužnicí

Dům se třemi samostatnými jednotkami (byt 3+kk, apartmán 3+kk a vejminek 2+kk s garáží) nabízí kombinaci vlastního bydlení a investice. Užitná plocha činí 208,8 m² (byt + apartmán) a 44,2 m² (vejminek s garáží). Rekonstrukce proběhla v roce 2015, apartmán byl vybudován v roce 2022. Parkování je zajištěno na uzavřeném dvoře pro 3 vozy a v garáži.

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění je řešeno kombinací plynu, elektřiny a kamen na tuhá paliva. Měsíční náklady činí cca 4 800 Kč.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností (České Budějovice 20 min., Praha cca 1 h 20 min. ) a silným rekreačním potenciálem – cyklostezky, rybníky a Veselské pískovny (cca 8 km).

Dům je v současné době úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům s kapacitou až 16 osob. Aktuální cena ubytování činí 500 Kč za osobu a noc. Nemovitost skýtá významný prostor pro navýšení výnosů. Dalšího růstu lze dosáhnout například vybudováním wellness zázemí (sauna, bazén) nebo rozšířením využití pro svatby, firemní akce a soukromé oslavy.

Výhodou je nízká nákladovost – hosté hradí spotřebu elektřiny. Nemovitost je inzerována na portálech Booking, DDS Chalupy, e-Chalupy a Interbohemia.

Velkou výhodou je možnost převzetí již fungujícího ubytovacího provozu včetně pozitivních recenzí, zavedených prodejních kanálů, rezervačního systému a zajištěného servisu úklidu, což umožňuje okamžité pokračování bez nutnosti budování provozu od začátku.

Více informací Vám poskytne realitní makléřka Ivana Szepová.