Hledáte bydlení s neopakovatelnou atmosférou, kde na vás dýchne historie, ale zároveň budete mít na dosah Prahu?

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou kamennou stavbu starou více než 200 let, která nese hrdé číslo popisné 1 - byla tedy vůbec první stavbou v obci Horčápsko.

Rodinný dům je možné obývat celoročně nebo využívat pro jako chatu pro trávení volného času mimo město.

Dům zaujme na první pohled svými nádhernými původními klenutými stropy v obytných místnostech, které vytváří neuvěřitelně útulný domov s dispozicí 4+1. Užitná plocha domu je 150 m².

Nemovitost prošla postupně rekonstrukcí - v roce 2003 dům prošel rekonstrukcí interiéru - rozvodů, elektřiny, odpadů, vody, topení, betonové podlahy a omítky.

V roce 2021 byla pořízena nová střešní krytina, natřel fasáda a osazená plastová okna se zateplenou koupelnou-

Vytápění a ohřev vody je řešen elektrokotlem, bojlerem v kombinaci s krbovými kamny napojenými na vyvložkovaný komín, což v zimních měsících dodává domu neuvěřitelné teplo a romantickou atmosféru.

Novým majitelům doporučujeme instalaci fotovoltaiky, jelikož celý dům je na elektřinu a velká část nové střechy je orientována na jih - tento krok pomůže s optimalizací nákladů za elektřinu, které jsou v současné době a při nynějších cenách cca 8 000 měsíčně.

Voda je přivedena z vlastní studny a kanalizace je řešena žumpou. Její objem je 8 m3 s vývozem 1x za kvartál, cena 1500 Kč.

Na zahradě se nachází příjemná zastřešená terasa ideální pro letní relax i grilování.

Obrovskou výhodou nemovitosti je prostorná, čistá půda pod novou střechou, která přímo vybízí k vestavbě dalšího obytného patra a výraznému rozšíření dispozice celého domu.

Dům je inzerován po částečných úpravách a jeho technický stav odpovídá vysokému stáří kamenné stavby.

Lokalita nabízí naprostý klid, čistý vzduch a skvělou dostupnost - na dálnici D4 je to pouhých 8 kilometrů a po dálnici dojedete do Prahy na Smíchov za necelou hodinu.

PENB ve zpracování, proto prozatím uvádíme energetickou třídu G.