Ivaň, chalupa 3+1, 117 m², zahrádka + druhý pozemek vhodný pro garáž - chalupa

V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme:

Krásné místo pro odpočinek, rekreaci nebo jako investici do pasivního příjmu z krátkodobého či dlouhodobého pronájmu. Dům o dispozici 3+1 o velikosti cca 117 m², zahrádkou 63 m² a druhým pozemkem 98 m² hned naproti domu (ideální pro garáž, parkování, dílnu, vejmynek nebo nějakou zašívárnu... ) Vše je velké tak akorát, abyste tam netrávili příliš času s úklidem. Pokud hledáte místo v nejhezčí části jižní Moravy pod Pálavou, tak toto je to pravé ořechové.

Rybářům se jistě bude líbit mít za humny pohořelické rybníky, Vrkoč a Mušovská jezera. Turisté a cyklisté ocení blízkost Pálavy, Mikulov, vinné stezky a rodiny s dětmi Aquapark Moravia. Neváhejte, takových příležitostí je jako šafránu. Pro lepší představu o možném budoucím stavu jsme pro vás přiložili vizualizace.

Lokalita

- perfektní dostupnost do Brna 34 km a 28 minut a Mikulova 20 km a jen 15 minut.

Vlak z Vranovic je v Brně na hl. nádraží jen za 20 min.

- slušná občanská vybavenost

- rybník Vrkoč za humny a každoroční slavnostní výlov s programem a ochutnávkou ryb

- Aqualand Moravia – největší aquapark v ČR

- Pálavské vrchy, Mikulov a nespočet vinic a vyhlášených vinařství a vinobraní

Dispozice a velikost domu

- RD 3+1 o užitné ploše 117 m² se nachází na pozemku 180 m².

- zahrada hned u domu má velikost 63 m², což je dostatečné pro pěstování běžné sezónní zeleniny.

- 3 samostatné pokoje a prostorná kuchyně Vám zajistí pohodlné bydlení nebo rekreování pro celou rodinu i přátele.

Stav

- Ideální pro nenáročné kupující nebo k modernizaci pro budoucí majitele požadující kvalitu.

Hlavní benefity

- jižní orientace fasády

- samostatná stavební parcela hned oproti domu o velikosti 98 m² – ideální místo na vybudování garáže, parkovacích míst, objektu pro hosty, vaše koníčky, nebo jako sklad či dílna.

- fantastická lokalita

- klidná ulice

Mít za sousedy Mušov, Aquapark, rybníkářství Pohořelice, Sonberk, Gotberg, Věstonice a stovky moravských vinných sklepů, tomu se říká skvělá adresa. Rychle se zamilovat do přírodních krás tohoto místa není problém.

Nemovitost v Ivani - to je prostě výborný úlovek.

Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.