Prodej rodinného domu Kameničky

Prostorný dům v obci Kameničky lze využívat jako dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy. Každá jednotka může fungovat jako dispozice 2+1, což z domu činí ideální volbu pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním, nebo investiční příležitost. Celková výměra pozemku činí 1 308 m². Velkým benefitem této nemovitosti je zahrada poskytující dostatek soukromí díky vzrostlé zeleni a stromům navrženým zahradníkem. Na pozemku se nachází kopaná studna o hloubce 5 m a také bazén, který zpříjemní horké letní měsíce.

Dům je průběžně udržovaný a prošel částečnými modernizacemi. V roce 2023 byla vyměněna okna za plastová dvojskla, rozvody vody jsou vedeny v plastu a vytápění zajišťuje kombinovaný plynový kotel se zásobníkem 2x 20l. K dispozici je také elektrický bojler o objemu 60 l. Dále proběhla rekonstrukce fasády a soklu z přední části domu, dlažby a celkově zpevněných ploch, okapů, kůlny, dřevníku atd. Každoročně probíhá revize kotle, spalinových cest a dalšího příslušenství. Pan majitel drží dům stále ve skvělé kondici a neustále ho posouvá vpřed.

Dispozice domu

Přízemí:

obývací pokoj – 22 m²

kuchyň – 13 m²

zádveří – 6 m²

chodba – 14 m²

pokoj – 12,5 m²

toaleta – 1,5 m²

koupelna – 6,5 m²

sklad – 1,7 m²

sklep – 7 m²

Patro:

galerie – 31 m²

terasa – 12 m²

pokoj – 17 m²

pokoj – 19 m²

koupelna s WC – 9 m²

Ostatní prostory:

garáž – 35 m²

technická místnost – 4,5 m²

sklad – 12 m²

dílna – 10 m²

Obec Kameničky leží v nadmořské výšce 625 m v pramenné oblasti řeky Chrudimky v malebném prostředí mikroregionu Hlinecko. Žije zde přibližně 782 obyvatel a nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, prodejnu COOP, hospůdky, sokolovnu i sportovní hřiště. Kompletní občanskou vybavenost naleznete pak v nedalekém Hlinsku vzdáleném cca 6 km.

Okolní krajina je ideální pro milovníky přírody, turistiky a aktivního odpočinku. V okolí najdete lesy, rybníky i přírodní rezervace, které vytváří jedinečné místo pro klidné bydlení.

Součástí inzerátu je video prohlídka a také virtuální prohlídka, díky které si můžete celý dům projít z pohodlí vašeho domova. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů se na mě neváhejte obrátit, rád vám je všechny zodpovím.

Budu se na vás těšit na prohlídce.

Martin Slavík | realitní makléř