Prodej nemovitosti 3+1 (118 m²) – Ideální jako rekreační chalupa, Letovice-BabolkyNabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům/chalupu o celkové užitné ploše 118 m², situovanou na pozemku o výměře 267 m² v klidné obci Babolky. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, připravena k okamžitému užívání bez nutnosti okamžitých investic a s potenciálem pro individuální úpravy či budoucí rekonstrukci.Základní parametry a dispoziceDispozice: 3+1 (předsíň, kuchyně s jídelnou, dvě ložnice, koupelna, WC, sklad, pokoj v podkroví, garáž - nyní využívaná jako úložný a technický prostor.Zastavěná plocha a zahrada: Celková plocha pozemku 267 m², z toho udržovaná okrasná zahrada činí 119 m².Součásti objektu: Garáž integrovaná v budově, možnost venkovního stání před objektem, zahradní domek na pozemku.Technický stav: Průběžně modernizováno (nová střecha, fasáda, provedeno zabezpečení proti zemní vlhkosti).Technické specifikace a inženýrské sítěEnergetická náročnost: Třída D (méně úsporná), k dispozici platný energetický štítek.Vytápění: Kotel na tuhá paliva - dřevo.Voda: Objekt je napojen na obecní vodovodní řad. Aktuálně je voda využívána ze studny na protějším pozemku; možnost dohody o pokračování využívání tohoto zdroje do doby zprovoznění vlastního vrtu.Vrt: Na pozemku se nachází vrt o hloubce 39 m (podzemní voda v hloubce 3 m). Kompletní technická dokumentace k vrtu je k dispozici.Odpad: Septik.Vybavení: Součástí prodeje je základní vybavení domu a satelitní přijímač.Lokalita a občanská vybavenostLokalita: Babolky, oblast s vysokou mírou soukromí a přímým přístupem do přírody.Dostupnost: Centrum města Letovice (veškerá občanská vybavenost) dostupné do 5 minut jízdy autem.Dopravní obslužnost: Autobusová zastávka situována 21 m od nemovitosti.Investiční potenciálNemovitost je vhodná k osobnímu rekreačnímu využití i jako investiční příležitost. Objekt splňuje technické parametry pro využití dotačních programů na zvýšení energetické efektivity (např. Nová zelená úsporám).Právní stavNemovitost je v osobním vlastnictví.Bez právních vad, zástavních práv či pohledávek bránících prodeji.Kupní cena: 3 450 000 KčVážné zájemce zveme na osobní prohlídku, kde budou detailně vysvětleny veškeré technické parametry a podmínky ohledně napojení na inženýrské sítě.Kontakt pro zájemce: (Důrazně žádáme realitní kanceláře a makléře, aby nás nekontaktovali.) Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.