Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 2+1 na klidném místě v obci Lhota u Olešnice, který se hodí k využití i jako chalupa. Jedná se o malebný stylový objekt s menší zahrádkou. Nachází se zde částečně obydlená půda, ideální k bydlení i rekreaci.

Dům prošel modernizací jako je: osazení nové kuchyňské linky, kamna na vaření, nová přípojka elektro, renovace podlah částečně, koupelny a WC.

Vytápění je lokální s kamny, ohřev vody pomocí el. bojleru. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, elektřinu a optický kabel.

Dům může nyní sloužit jako 2+1, či je zde možnost využít otevřenou šatnu u vstupní předsíně na další spací prostor a nebo dům rozšířit po přestavbě dle nákresu na 4+1. K dispozici je nákres budoucího možného stavu domu a jeho využití, kde je možnost rozšíření o další dva pokoje v podkroví.

Dispozice domu: vstupní předsíň se šatnou (21,1 m²), z ní je poté vstup do skladu (5 m²), který je zasazen do skály. Ze skladu poté navazuje vstup do malého sklepa (2 m²). Z předsíně nalezneme i vstup do technické místnosti, kde se nachází i schodiště na půdu (3,8 m²). Ve vstupní předsíni je dále i vstup do chodby (3,6 m²). Z chodby se dále dostaneme do koupelny (2,5 m²), z ní na WC (3 m²). Z chodby je dále vstup do kuchyně (8,5 m²) a z kuchyně do obývacího pokoje (17,5 m²).

Na půdě se nachází pokoj (18 m²), který je buď přístupný přes vnitřní schodiště, nebo bočním vstupem přes horní terasu, kde se nachází otevřený krb zasazený ve skále. Dále je na půdě k dispozici WC s umyvadlem. Celková podlahová plocha domu činí 85 m², včetně příslušenství + případné rozšíření o půdní prostor 30 m².

Dům je tedy částečně zasazen do skály a má k dispozici pozemek vedle domu, kde se nachází posezení. Dále kolem domu jsou okrasné skalky.

Celková plocha pozemku činí 149 m². Je zde možnost využít i obecní plochy kolem domu.

Cesta kolem domu je pouze lokální pro pár sousedů, kde tedy není téměř žádný pohyb vozidel. Kousek od nemovitosti se nachází obecní koupaliště a restaurace. Výhodou je tiché místo, s klidnou energií. V blízkosti se nachází potok pod úrovní domu, ale s dostatečnou vzdáleností.

Obec Lhota u Olešnice nabízí ideální spojení čistého přírodního prostředí a skvělé dostupnosti. Vesnice je obklopena lesy a kopci přímo na okraji Přírodního parku Svratecká pahorkatina, což z ní dělá ideální výchozí bod pro turistiku, cykloturistiku i houbaření. Veškerou občanskou vybavenost od škol a lékařů až po obchody či sportovní vyžití včetně oblíbeného skiareálu najdete v pouhé 3 km vzdálené Olešnici. Nabízený dům v této lokalitě představuje perfektní příležitost pro rodinné bydlení i víkendový útěk z ruchu města s dobrou dostupností do Boskovic, Kunštátu i Brna.

Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních kritérií.