Nabízíme k prodeji prostorný a udržovaný dům o dispozici 5+1 v okrajové části Ploužnice u Lomnice nad Popelkou. Nemovitost stojí na krásném, kompletně oploceném pozemku o celkové výměře 2 003 m², z toho 271 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří.

Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinu i rekreační využití a zaujme především svou příjemnou venkovskou atmosférou, prostornými místnostmi, vzrostlou zahradou a řadou zajímavých prvků, mezi které patří kachlová kamna, sauna a původní kamenný klenutý sklep.

Užitná plocha domu orientačně činí cca 178 m², bez garáže a balkonu. Součástí nemovitosti je rovněž garáž o ploše přibližně 25 m², kolny a další skladovací a hospodářské prostory.

Dům prošel výraznější rekonstrukcí v průběhu 90. let a je v současné době v celkově dobrém, průběžně udržovaném stavu. Objekt je pod dřevěným obkladem zateplený. Interiéru dominují dřevěné podlahy a obklady, které domu dodávají útulný a autentický charakter.

V přízemí se nachází prostorná kuchyně s velkou jídelní částí, obývací pokoj s krásnými zelenými kachlovými kamny, další obytné a komunikační prostory, koupelna, WC a praktické zázemí domu. Kachlová kamna jsou nejen výrazným prvkem interiéru, ale zároveň představují další možnost vytápění.

Dřevěné schodiště vede do obytného podkroví, kde jsou umístěny další prostorné pokoje. Některé z nich mají přístup na balkon orientovaný směrem do zahrady. Podkroví poskytuje dostatek prostoru pro ložnice, dětské pokoje, pracovnu či pokoj pro hosty.

Velmi příjemným nadstandardem domu je vlastní sauna se sprchovým koutem, která umožňuje relaxaci přímo v soukromí domova.

Za pozornost stojí také původní kamenný klenutý sklep, přístupný po schodišti z domu. Sklep si zachoval svůj autentický charakter a nabízí vhodné podmínky pro skladování potravin, nápojů či dalších zásob.

Nemovitost disponuje dvěma vlastními zdroji vody – jednou studnou s pitnou vodou a druhým zdrojem užitkové vody. Elektřina je zavedena včetně třífázového připojení. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel na propan-butan, který je zásobován z vlastní nádrže umístěné na pozemku a podle potřeby doplňován. Další možnost vytápění poskytují kachlová kamna. Odkanalizování je řešeno septikem.

Velkou předností nemovitosti je také samotný pozemek. Celý areál je oplocený, nabízí dostatek soukromí, vzrostlou zeleň, prostor pro zahradničení i příjemná zákoutí k odpočinku. Na zahradě se nachází venkovní posezení a díky velikosti pozemku zde zůstává dostatek prostoru pro další využití podle představ nového majitele.

Součástí areálu jsou kromě domu také garáž, kolny a další vedlejší stavby, které poskytují praktické zázemí pro zahradní techniku, dílnu, skladování dřeva, sportovního vybavení či další potřeby.

Ploužnice se nachází v příjemné krajině v blízkosti Lomnice nad Popelkou. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné či rekreační zázemí s velkým pozemkem, soukromím a charakterem, a zároveň ocení možnost dalšího postupného zvelebení podle vlastních představ.

Základní údaje:

• dispozice 5+1,

• užitná plocha cca 178 m²,

• pozemky celkem 2 003 m²,

• zastavěná plocha a nádvoří 271 m²,

• garáž cca 25 m²,

• obytné podkroví a balkon,

• rekonstrukce v 90. letech,

• zateplení domu pod dřevěnou konstrukcí a obkladem,

• kachlová kamna,

• sauna se sprchovým koutem,

• kamenný klenutý sklep,

• dvě vlastní studny – pitná a užitková voda,

• vytápění plynovým kotlem na propan-butan z vlastní nádrže,

• elektřina včetně třífázového připojení,

• septik,

• garáž, kolny a další vedlejší stavby,

• celý pozemek oplocen.