Stavební pozemek 1729 m² s domem a možností výstavby 2 RD - Lošánky u Kolína Hledáte nemovitost s velkým pozemkem, skvělou dostupností do Prahy a širokými možnostmi využití? Pak vás zaujme tato jedinečná nabídka v obci Lošánky u Kolína. Na pozemku o celkové výměře 1 729 m² se nachází původní rodinný dům o dispozici 2+1 s garáží a navazujícími rozsáhlými hospodářskými a skladovacími prostory, které nabízejí další potenciál pro rozšíření obytné části, vybudování podnikatelského zázemí nebo vytvoření vícegeneračního bydlení. Nemovitost osloví hned několik typů zájemců: - Rekonstrukce stávajícího domu a vytvoření stylového venkovského bydlení či chalupy k rekreaci - Výstavba nového rodinného domu dle vlastních představ na nadstandardně velkém pozemku - Developerský záměr, dle ověření s příslušným stavebním úřadem je možné pozemek rozdělit na dva samostatné stavební pozemky a realizovat výstavbu dvou rodinných domů Technické informace: Dům je v původním stavu bez rekonstrukce a je určen k modernizaci. Konstrukce objektu je kombinací cihelného a kamenného zdiva. Střecha je kryta pálenou taškou, okna jsou původní dřevěná. Podlahy jsou betonové. Velkou výhodou jsou stěny bez viditelných prasklin. Inženýrské sítě: obecní vodovod obecní kanalizace elektřina vlastní studna Vytápění je aktuálně řešeno kamny na tuhá paliva. Lokalita: Lošánky jsou součástí obce Lošany v okrese Kolín a představují ideální spojení klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností městské infrastruktury. Obec má dlouhou historii a příjemný venkovský charakter, přičemž v posledních letech je patrný rozvoj nové rezidenční výstavby a rostoucí zájem o bydlení v této lokalitě. V obci se nachází základní občanská vybavenost včetně obchodu, restaurace, sportovišť a dalších služeb. Větší občanskou vybavenost nabízí nedaleký Kolín vzdálený přibližně 10 minut jízdy autem. Dopravní dostupnost: Velkým benefitem je strategická poloha ve Středočeském kraji. Kolín je vzdálen přibližně 8 km a nabízí kompletní občanskou vybavenost i významný železniční uzel. Díky rychlému napojení na okolní komunikace je Praha pohodlně dostupná autem i vlakem. Z Kolína se dostanete do centra Prahy přibližně za 40 minut vlakovým spojením. Autobusové spojení zajišťuje pravidelnou dopravu do Kolína i okolních obcí. Nemovitosti s podobným potenciálem se na trhu objevují jen zřídka. Ať už hledáte místo pro vlastní vysněné bydlení, rekreační objekt, investici do budoucna nebo developerský projekt s možností výstavby dvou rodinných domů, tato nabídka představuje mimořádnou příležitost. Přijďte objevit potenciál místa, kde můžete realizovat své plány přesně podle vlastních představ. V případě zájmu zajistíme pro kupujícího kompletní servis spojený s financováním nemovitosti. Rádi pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru či jiných forem financování prostřednictvím našich finančních partnerů. Současně Vám můžeme zajistit výhodné pojištění nemovitosti i domácnosti. Díky našim zkušenostem Vám pomůžeme nastavit optimální řešení financování, aby celý proces koupě proběhl co nejrychleji a bez starostí. Pro více informací, kompletní podklady nebo osobní konzultaci mě neváhejte kontaktovat.