Hledáte místo, kde si užijete skutečný klid, soukromí a dostatek prostoru, aniž byste se museli vzdát dobré dostupnosti? Tato nemovitost nabízí pohodlné spojení do Trutnova i okolních měst a díky budované dálnici se v budoucnu ještě výrazně zlepší rychlejší dostupnost Prahy. Kombinace venkovského klidu a perspektivního dopravního napojení činí z této lokality zajímavou volbu jak pro chalupaření nebo vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici.

Nabízíme výjimečnou zděnou třípodlažní chalupu na polosamotě v obci Maršov u Úpice, zasazenou do přírodního prostředí s velkým soukromím a velkorysým pozemkem. Nejedná se o malou víkendovou chatku, ale o nemovitost s celkovou plochou 163 m², která nabízí komfortní zázemí pro rekreaci i dlouhodobé užívání. Součástí jsou dvě garáže, technické a sklepní prostory, prostorná terasa, krytý balkon a rozsáhlý pozemek o výměře 4 199 m² poskytující dostatek prostoru, soukromí i další možnosti využití.

Mezi hlavní benefity patří především polosamota a klidné okolí, velký pozemek, dvě garáže, možnost parkování pro více vozidel, terasa, balkon, samostatná kůlna o výměře 23 m² a také rozvojový potenciál celé nemovitosti. Objekt je veden jako stavba pro rodinnou rekreaci, jeho dispozice i technický stav však umožňují komfortní využití i pro celoroční pobyt.

Velkým benefitem je také skutečnost, že se pozemek nachází v území určeném pro bydlení. Po splnění příslušných podmínek tak nabízí možnost změny užívání na rodinný dům, realizaci doplňkové stavby a při vhodném řešení také další výstavbu.

Chalupa byla postavena v roce 1975 a je ve velmi dobrém, průběžně udržovaném stavu. V průběhu let zde proběhla řada investic a úprav, mimo jiné přístavba druhé garáže, vybudování prostorné terasy, nové zpevněné plochy a odvodnění kolem domu, instalace nového nerezového zábradlí, pravidelná údržba střechy a zateplení podkroví.

Nemovitost je napojena na vodovodní řad, odpad je řešen vlastním septikem. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů, doplněný akumulačními kamny. Elektroinstalace je plně funkční.

Dispozičně je dům řešen velmi prakticky. V 1. nadzemním podlaží se nachází dvě garáže, chodba, kotelna a sklípek. Ve 2. nadzemním podlaží je obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu, koupelna a samostatné WC. Ve 3. nadzemním podlaží jsou dva pokoje se vstupem na krytý balkon, chodba a technická místnost s možností vybudování další koupelny nebo WC.

Pokud hledáte nemovitost s charakterem, soukromím, velkým pozemkem a dalším potenciálem, doporučujeme osobní prohlídku.